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台東1字頭房價「玩一趟輕鬆入手」 5年漲3成

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好房網News記者蔡佩蓉/綜合報導
 
全台房價夯番薯,近年漲勢也蔓延到東部。由於台東房價親民,不少外地客觀光旅遊後,就會評估買房作為休閒或退休宅,根據房仲彙整實價登錄數據,住宅類產品5年均價漲33%,華廈類與大樓類型住宅漲幅各有37%、39%。
 
台東為觀光旅遊重地,本來7月舉辦的熱氣球嘉年華,因疫情關係,29日先改採「Fly For Taiwan 為台灣疫情祝禱而飛」線上直播祈福活動,不少網友看到HELLO KITTY熱氣球首航,紛紛敲碗直呼「好想去台東玩」。
 
台東是觀光重地,也有些退休族買房移居。圖/取自臺灣熱氣球嘉年華-Taiwan Balloon Festival臉書
取自臺灣熱氣球嘉年華-Taiwan Balloon Festival臉書
 
根據東森房屋研究中心統計台東近5年實價登錄,住宅房價上漲33%。若對照Ctop不動產專業網彙整台東市房價統計,4月大樓與華廈產品成交均價與中位數為每坪13萬元;透天厝成交中位數總價為908萬元,近一年趨勢大概落在總價800至900萬元。
 
而台東購屋民眾,不少都為外地客。東森房屋台東加盟店店東馮石山表示,有一部分退休後到台東購屋自住享受生活,也有部分是置產考量,空閒時間就到台東度假,或鎖定觀光客而買來當民宿出租的人。
 
台東屋齡輕、有車庫透天別墅產品,總價要破千萬元。圖/業者提供
台東。圖/業者提供
 
不過,台東市新規劃的建案走向也和台灣西半部類似,有不少2房產品推出,馮石山表示,總價在500至600萬元的產品都很好賣,而中古產品房價更為親民,但因為數量不多非常搶手,屋齡20年的大樓及華廈每坪約14至15萬元,無車庫的透天住家總價約600至800萬元。
 
疫情衝擊到2個多月房市交易量,不過,台東為是台灣的觀光旅遊重鎮,未來台東市還有志航路兩側市地重劃區案,以及豐榮、豐樂區段徵收開發案等,在全台房價外溢效應之下,仍被期待增值性。
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