好房網News記者黃暐迪／綜合報導
2020最後一天台東濱海公園湧進近7萬人，一睹天后張惠妹風采，而台東在疫情期間，能夠舉辦如此大型的跨年活動更顯珍貴，周遭攤商、旅宿業者看到久違的人潮、錢潮都笑得合不攏嘴，但若是回歸日常，台東所面臨的是人口大量流失問題。
根據台東縣政府統計近5年縣總人口數變化，105年是220802人，到109年9月是215483，少了5319人，生育率低迷再加上人口持續外流，恐怕邁向少於20萬人的危機。
台東房價沒有隨著人口外流下跌，反倒逆向暴漲。圖／好房網News記者黃暐迪攝影
更令人關注的是，台東長期的人口外流並沒有造成當地「房價」下跌，反而逆勢暴漲，2020年的購屋平均單價每坪14.73萬元，較10年前的每坪8.43萬元，大漲75％。
永慶房產集團台東區經管會會長蔡東澄表示，台東近年房價出現許多漲幅，原因包括自住需求增加、外地投資客置產，目前如昌益建設新案每坪成交價落在18～20萬元，等同於台南安南區、高雄市仁武、楠梓等蛋白區房價。
他分析，台東雖然僅20多萬人口，但每年新屋供給僅200~300戶，除房價大漲，「地價」漲幅也驚人，如2018年5月全聯以每坪66.1萬元購入中山路、正氣路口454坪精華地，每坪6字頭地價也創區段新高。
