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豪宅看屋人氣低迷 這裡打78折售出

#新板特區 #謙岳 #豪宅 #房價
好房網News記者羅力元/整理報導
 
新北新板特區再出現豪宅降價出售,雖然成交總價登上億元,實際細看資訊會發現,賣方願意打78折讓出,在地專家指出,新板特區豪宅看屋人數較少,然而他認為未來還有捷運環狀線新站,房市前景仍可期。
 
今(2018)年新板億元豪宅交易再添一筆,實價登錄揭露新板特區豪宅「謙岳」,22樓戶197.02坪,則以1億2338萬成交,單價近70萬,和「謙岳」最高交易紀錄89.9萬相較,價修22.1%,買方為功學社家族以兜兜投資名義。 
 
新北新板特區再出現豪宅降價出售。(好房資料中心)
新板特區夜景情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
屋齡五年的「謙岳」,樓高26層,實價登錄目前揭露交易共41筆,2013年12月當時成交價格多在8字頭,最高交易單價是21樓的每坪89.9萬。到了2016年還曾出現賠售紀錄,17樓戶以1.18億賣出,拆算車位後單價約為68萬,和購入價格1億4770萬相較,屋主賠售達2970萬。
 
永慶房屋板橋特區直營店店長許彥翔指出,由於整體房市吹低總價、小宅風,目前大坪數豪宅看屋人數較少,買氣較為低迷。
 
許彥翔表示,新板特區周邊房屋價格帶分布,以屋齡10年內12坪大小的套房,每坪單價60~70萬,總價700萬左右;住宅電梯大樓坪數約50~70坪,為中大坪數房型,總價3000~5000萬。 
 
許彥翔分析,新板特區未來還有捷運環狀線板橋站設站於此,而且市府與業者合作的BOT觀光飯店,「新板希爾頓酒店」也在10月初開幕,可望帶動新板特區的繁榮。
 


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