好房網News記者呂詠柔／綜合報導
台灣高房價現象令人卻步，根據草根影響力文教基金會日前公布的調查結果，有高達9成的民眾認同現在房價太高，也有8成3的人認為，高房價強烈影響年輕人結婚意願。儘管年輕人買不起房的情況愈來愈嚴重，但專家仍表示，以長期經驗來看，房地產還是非常好的資本投資。
品嘉建設創辦人胡偉良指出，現今房價太高，因此絕大多數的年輕人都會選擇銀行貸款買房，只要有穩定的收入來源，銀行就會借給你，再加上當前不斷通貨膨脹，貸款買房可以更好地抵消通貨膨脹，房價一旦上漲，就能充份的發揮「槓桿效應」，「也許10年後就會發現，今天借的1000萬房貸根本就不值一提」。
胡偉良說明，從國內外的長期經驗來看，房價都是上漲的，且漲幅一定不小於通貨膨脹、經濟成長的幅度。而假若房價長期看漲，買房當然會是好的資本投資，而依長期及當前的主客觀環境來看，構成房價的三個主要要素，包括營建原物料、人工及土地資源，都沒有下跌的可能。
仔細探究其原因，營建原物料中的水泥、鋼鐵、砂石、木材，在自然資源日漸耗竭、全球二氧化碳排放管制的情況下，只漲不跌；而營造施工的人力在年輕人不願從事、現有勞工老化並逐漸退出的狀況下，短缺愈來愈嚴重；再加上都會區的土地利用已經飽和，沒有太多可以興建的素地，因此整體來看，都會區房價上漲是必然而不可逆的趨勢。
胡偉良強調，透過貸款買房，可以「一邊還錢，一邊住」，在貸款的這段期間，也不需要繳交租金，在低利率時代，繳的房貸利息甚至比房租還低，而擁有了自己的房子之後，通常會讓家人覺得生活更有意義、更有保障，因而幸福感大增，在工作上、財富的追求上也變得更積極。
