好房網News記者李彥穎／台北報導
418花蓮地震，再次喚醒民眾對居住安全的重視，建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，目前常見的房屋問題，除了海砂屋與輻射屋之外，就屬「爐渣屋」最受民眾關注，包括松菸文創大樓、浮洲合宜住宅等公共建築，都曾陷入爐碴屋風暴，民眾有必要知道自保的方法。
戴雲發解釋，所謂爐碴屋，是指「煉鋼爐碴」摻入混凝土裡當作是砂石原料而蓋出來的房子，由於爐碴裡面的成分具有大量的游離氧化鈣，遇水之後容易膨脹，就會造成混凝土表面出現類似「長痘痘」的現象。若只是誤用在結構體的「粉刷層」，僅會使得建築物外牆剝落；但若是摻入混凝土結構體中的砂時，一旦接觸到水氣後體積膨脹，就會導致混凝土復發剝落，長期下來會影響將影響建築物結構安全。
建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，經過酸鹼值試驗，pH值大於10，砂石原料就可能受到劣質爐渣汙染。圖片戴雲發提供
戴雲發表示，爐渣並非完全不能使用，根據前工程會主委陳振川的研究，若是「煉鐵」的爐碴、爐石跟飛灰，只要經過適當處理，加入混凝土後，能有加強建築物的效果，在使用前也必須符合「無毒害」、「品質符合使用要求」、「完成安定化控制膨脹處理」以及取得「使用者認同」等四大前提。
若是已經買房才發現是爐碴屋，該怎麼辦？戴雲發建議，民眾可先簡易判斷問題嚴重性，如果「痘痘」只是發生在牆面粉刷層時，只要使用防水漆重新粉刷，或是將粉刷層刨除並重新製作，就能隔絕水氣與爐碴再次相互作用，但如果混凝土剝落的現象，發生在天花板，表示房子的結構體可能受到汙染，這時候就建議找結構技師或土木技師，將脫落粉料進行檢驗，才能決定後續如何改善。
戴雲發也強調，民眾在挑選房屋的時候，建議可以選擇有「建築安全履歷協會」所認證標章的建案。因為建築安全履歷協會從砂石源頭就開始做把關。在砂石原料進混凝土廠之前，就得經過酚酞測試、pH酸鹼值試驗，以及磁吸檢驗等三道把關，例如若測試結果pH值大於10，原料就可能受到汙染，這樣的砂石，協會就會嚴格禁止使用。
