好房網News編採中心／台北報導
今年37歲的嚴文志曾是信義房屋的儲備店長，但當了店長才發現沒有想像中自由，薪資待遇也不如預期，因此毅然決然離開房仲業，沒想到一年後在好朋友的邀約下，重回房仲業當店長，薪水也順利三倍漲。
目前已經是永慶不動產中正藝文總圖加盟店長的嚴文志，這個月初才剛帶同仁去澎湖出遊，但這並非是他的本科。義守大學電子系畢業的他從事過兩份相關工作，雖然收入最高可達6萬元，但是工作的千篇一律及不穩定性，讓他出現了危機意識。工作1年半後決定轉換跑道，挑戰收入更高的業務工作。
永慶不動產中正藝文總圖加盟店長的嚴文志曾經短暫離開房仲業，在好朋友的邀約下成為了永慶不動產的一員。永慶房屋提供
嚴文志笑說，「想要多了解房仲這個行業，覺得可以從中學習到專業知識，至少自己以後要買房子不會被騙。」因為同學已經在信義房屋擔任店長，加上有底薪、教育制度等保障，所以他跟著加入信義房屋。
自2008年成為信義房屋的一份子，2015年他被選為儲備店長，卻因為市場不佳，導致品牌沒有展店計畫，等了3年，一直無法從專案經理職務晉升上去。後來好不容易升任儲備店長，才發現當信義房屋的店長，沒有想像中自由，多了帶領團隊的責任，薪資待遇不如預期，嚴文志選擇求去。
離開房仲業，嚴文志跟著朋友從事健康食品的直銷工作1年左右，直到原本信義房屋的好朋友開口邀約，希望加入團隊一起打拼，經過一段時間沉澱深思後，他決定回到熟悉的房仲工作，重新開始。
一般的房仲業務在洽談或接案時，希望把案子留在自己手上、能獨自完成成交，所以選擇資訊不充份告知同伴，反而導致錯失成交機會。嚴文志坦言，「如果今天還是這樣的生態，我是不會再回到房仲業的。」溝通了解之後，發現永慶不動產中正藝文總圖加盟店的夥伴，有共同立場與態度，加上成員大部分都是熟悉的老面孔，因此決定放下原本工作，一起出來創業。
草創初期只是10人左右的小團隊，卻在短短6周就達成近300萬元的業績，而獎金制度讓嚴文志最有感。因為過去都是領底薪加上固定的比例的獎金，很多案子其實可能忙了一整個月，拿到的成交獎金卻不多，只能不斷想辦法創造每個月成交件數。直到加入永慶不動產中正藝文總圖加盟店，嚴文志認為，同樣都在服務客戶，因為薪獎制度的差異，每個月的收入，就是比信義房屋時期多出好幾倍。
「要感謝店東把制度規範的很好，雖然是加盟店，但是永慶加盟總部提供的系統很強，同仁一接到案子就能即時跟全店夥伴介紹，立刻曝光，大家得到資訊都公開透明。」嚴文志分析。
因為現在無論是介紹客戶案件，或是跟買方進行配對，資訊流通都相當快速。類似直營體系的做法，將所有資訊公開透明，讓同仁知道當下有新案子，就能第一時間做介紹，成交速度會加快。
永慶加盟三品牌的聯賣系統，更是成為服務客戶的一大助力！嚴文志表示，現在透過手機，其實就可以做絕大部分的工作，除了透過【i智慧系統】讓所有同仁及時掌握最新資訊，【行動智能經紀人APP】更協助大家快速配案，不會因為沒有接到案子就無法服務客戶，現在團隊與友店聯賣比例接近3成。
嚴文志開心地說，加盟永慶之後，因為收入穩定，年薪約350萬左右，太太可以不必上班，在家照顧兩個女兒成長，讓孩子有最好的陪伴。
永慶不動產中正藝文總圖加盟店因為成長迅速，今年還要成立第三家店，面對未來，嚴文志希望團隊中每個人都能達到年薪百萬的最低標準，自己也樂於將經驗跟知識傳承下去。
對於不少想離開直營體系、卻難免感到卻步的老同事，嚴文志鼓勵勇敢加入。「只要發自內心付出，把服務做好，始終會回饋到自己身上的！外面世界很大，好夥伴也很多，事業之路只會越走越廣，不用自己嚇自己。」
