好房網News記者唐主桂／綜合報導
台北市房價居高不下，鄰近知名學區的更是成為家長必爭之地，為了在名校旁取得戶籍，就必須得花大錢買房，一位網友就看上一間學區宅，總價只要900萬不到，心動想下手。
不只學區好，這間房子還有著三面採光、附近好租車位等優點，不過在台北市能用不到900萬不到的價格買到好學區，這間房子也有些缺點，首先就是位於公寓頂樓4樓，5樓的空間還需要做防水、換鐵皮等工程來保護，裝修就會比一般高。
鄰近知名學區的房子是必爭之地，房價也相對昂貴。圖與本新聞無關。示意圖／好房網News記者楊欽亮攝
其次就是屋齡高達50年，屋內牆壁油漆有明顯色差，木頭牆面有的地方摸起來濕濕的，疑似有滲水狀況。另外坪數僅有20坪且沒有陽台、客廳外窗看出去是別人家的後陽台廚房等，也都讓這名網友有些遲疑是否值得購買。
有網友認為這間房子很不錯，位在頂樓的學區房這樣算很便宜了，如果沒有這些缺點就不會是這個價錢了，也有本身也住老公寓的網友分享，「頂樓抓漏的費用也要考慮進去 但至少頂樓防漏相對不會被鄰居卡」。
抓漏的價格依照狀況不同，價格差異極大，使用不同的儀器會有不同的價碼，如果有進行俗稱「打針」的高壓灌注處理，再加上處理壁癌，費用從上萬到數十萬不等；而頂樓防水工程，價格則從每坪1000元至3000元不等，所以想要撿便宜買頂樓老公寓的，都必須將這些費用納入考慮。
