房市差地主不再堅持？　永春都更案終於要拆了

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

位於台北市松山區忠孝東路五段、松山路的「永春都更案」，在2008年9月核定由森業營造為都更計劃實施者，其中不同意戶彭龍三更因此成立都市更新受害聯盟，要力保祖傳30幾年的機車行，不被都更拆除，2013年底北市府試行都更協商平台，而後該案核定通過，5月28日也已經核發拆除執照。

永春都更案如廢墟，柯P要親自督軍處理。（好房網News記者陳韋帆攝影）

現今的永春社區如都市中的廢墟，早先森業營造憑著市府拆除執照，將永春社區部分同意戶建物剷除，由於當時全街廓區域皆為更新範圍，但文林苑事件之後，彭龍三力抗祖厝不被拆除，建商退一步將彭龍三的透天厝剔除都更範圍，改為都更「整建」。

台北市都市更新處表示，原本「永春都更案」是採全區重建方式，在於2013年4月希望朝向變更為「部分重建」及「部分整建」兩區，1月已經核定更新計畫，並在5月28日核發拆除執照。

「永春都更案」2013年曾經透過台北市政府成立的財團法人台北市都市更新推動中心，以「非營利專業組織(NGO)協助辦理都市更新爭議協商機制」，邀請法律、估價、地政、都市計劃與建築5大領域的專業人士，介入協商剩餘4.6戶不同意戶，隨後也傳出核定消息。

地產專家指出，若仍有不同意戶，真正要拆除還有困難，最怕是有文林苑事件翻版，不過，目前房市走弱，的確有不少堅持的屋主，態度放軟，對都更推動不是壞處。