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房市「冰河時代」來臨!專家:房價將跌到谷底

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好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
受到新冠肺炎(COVID-19)疫情影響,許多民眾擔心染疫足不出戶,衝擊房地產市場,今年前2個月的房仲帶看量下滑。房市專家分析,在疫情衝擊之下,房市成交進入「冰河時代」,若房價再僵持幾個月,極有可能呈現大幅下跌趨勢。
 
品嘉建設董事長胡偉良表示,不少人認為現在有錢不如有房,有一點錢的人,都會把錢拿去換成房子,畢竟因為買房而成為暴富的例子比比皆是。因此已有不少人被房子綁架了,沒買房的忙著存頭期款,買了房的只想著還房貸,每天都在為此疲於奔命。
 
胡偉良表示,當今房市受到疫情影響,房價這樣再僵持幾個月,進入大幅下跌通道是極可能的事。示意圖/截自photoAC
胡偉良表示,當今房市受到疫情影響,房價這樣再僵持幾個月,進入大幅下跌通道是極可能的事。示意圖/截自photoAC
 
胡偉良認為,房仲業是一個門檻低、競爭非常激烈的行業,僧多粥少是常態。對於他們來說,景氣好的時候,賣房輕鬆而簡單,但到了不景氣的時候,能夠把一間房子賣出去,就變得非常不容易。
 
如今受到疫情影響,二手仲介門店帶看量直線下滑,成交更是進入「冰河時代」。胡偉良估計,上半年將有不少仲介門店關門,在迫於長期不開張的壓力之下,可能會有越來越多業務員離職,下半年可能會更多。房價這樣再僵持幾個月,進入大幅下跌通道是極可能的事
 
胡偉良指出,房市不好的時候,買房容易賣房難。像中古屋市場,在行情好的時候,一個幾百戶的社區房子,可能只有4、5間房子在求售,行情差的時候突然出現幾十間房子待售。這麼多競爭對手,想出售,只能讓你的房子排在總價或單價最低的前幾名裡頭,也就是說只有不到20%左右的房子才能很快脫手,其他小幅讓利的,則只能高掛在店頭,久久都賣不掉。


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