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他嘆妻介意屋齡老!網解析更重要的挑房關鍵

#中古 #新屋 #物件 #屋齡 #買房 #購屋
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
買房是人生大事,對於購屋族來說,要如何挑選適合的物件也是一大學問。一名正在看房的網友表示,基於價格因素買不起新屋,但另一半又相當介意房子高的屋齡,讓他陷入兩難,因此上網請教其他人的看法,引發網友紛紛解析老屋的優劣。
 
這名網友日前在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》上表示,「屋齡會是大家所注重的嗎?」原因就是正在看房的他,以目前能力無法負擔新屋的價格,但是另一半又相當介意屋齡高的房子,讓他不知道該怎麼辦才好,PO上網詢問其他人的意見。
 
一名正在看房的網友表示,基於價格因素買不起新屋,但另一半又相當介意房子高的屋齡,讓他陷入兩難。圖/好房網資料照
老屋情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
貼文一出立刻引發話題,網友紛紛解析中古屋的優、缺點,「若有好好保養的話,以前的房很勇的,屋齡高是怕沒辦法貸款」、「舊屋公設比低又耐震,新屋公設比高沒操過,好屋不怕被比較」、「25年內都還可以買」、「921之前的不考慮」、「實際看了新成屋跟中古屋,發現空間安排差很多,為了追求舒適的空間,便退而求其次,25年內的中古屋都不排斥了」。
 
也有網友點出屋齡高的房子存在的風險,「屋齡高,只能靠都更的機會來解決」、「房子大約50年,自己想想」、「超過30年有各種的維護費用,加一加也未必比較便宜」、「屋齡太高即使拉皮翻修,還是會有大樓(汙水)管線老舊的問題,不舒服」。
 
另外還有一批網友認為,重點應該放在地點的部分,「不會在意屋齡,只會在意房子周遭小環境、格局、坪數是不是我要的」、「如果老又地點糟,真的不用考慮了」、「不會,地點才是重點!只要結構大致沒問題,以現在的拉皮施工都可以做得很好」,也有網友表示,「預算有限的情況下,只能先求有再求好」、「決心要買房子,不要再幫屋主繳房貸,還有自己經濟能力到哪裡,這兩個才是重點」。
 
對此,永慶房產業管部資深經理謝志傑分析,目前全台老屋因供給量多、交易量大,致使年輕消費者可能買到比自己年齡還大的房子。但雖然是老宅,銀行對於地段佳的老宅貸款條件並不會太差,而且老宅在總價格上也會比較實惠,加上老宅的地段、使用空間相對都會比較好,而且屋齡越老,都更的可能性越高,對未來也是一種投資。
 
許多網友認為與其介意屋齡,不如把重點放在地點的挑選。合成圖/翻攝臉書社團《買房知識家(Q你的A)》
許多網友認為與其介意屋齡,不如把重點放在地點的挑選。合成圖/翻攝臉書社團《買房知識家(Q你的A)》


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