好房網News記者王惠琳／台北報導
首購族想買房，房貸負擔能力該如何評估，才能兼顧房貸與生活品質？不少人會在試算時，加入另一半的薪資，以雙薪為收入基準。不過這樣的計算方式看在內行人眼裡卻有眾多風險，奉勸有意購屋者：「想都別想！」
PTT上一名年約30歲的竹科工程師發文詢問，自己年薪收入約85萬元，未來還有成長空間，與24歲的女友交往穩定，近幾年有結婚規劃，女友的年薪則約在40萬元，但未來較無成長空間。
房貸負擔能力該不該算另一半？內行人勸：想都別想！圖／摘自Pixabay
這名工程師表示，目前擁有現金350萬元，計畫貸款800萬買房，若以貸款30年，利率1.60本息攤還計算，房貸每月需繳28000元，加上兩人生活費25000元、電話費1500元、水電費1500元，以及稅金、保險等支出，評估每月開銷約65000元，想詢問「以目前狀況來看是否適合購屋？」
文章一貼出，不少網友紛紛勸他「交往的時候不要一起買房」、「結婚後再說吧」、「婚前房產名字一人就好」。更有從事房貸業務的內行人建議他只需要考慮自己一個人的能力，「女友那塊收入、資產什麼的，可以直接拿掉，想都不用想」，也就是「收入算一個人，支出算兩個人」。
網友們認為，女方24歲等於剛出社會沒多久，自己又有收入，不一定真的想結婚。即使真的結婚了，也有人分享身邊案例，「看過愛情長跑8年，結婚短短2年，目前準備離婚的，不要太相信愛情，當生活開始有了負擔才是考驗的開始」。
也有網友分享承接過的房貸案件，買方為先生，由太太作保，夫妻收入一起納入評估，沒想到不久之後夫妻關係破裂，太太便說不想幫先生作保了。還有不少產權一人一半的案子，有的狀況是有錢也不願意繳，讓雙方玉石俱焚；或是某一方丟爛攤子給對方，最後只好由主借款人自己想辦法收尾。也常有雙方吵架分手，賤賣分產，或是賣屋支付贍養費。
網友直言，「你自己有沒辦法扛完30年，你都不肯定了，還加入一個不是你自己的個體收入，來討論一個具長時間風險且大額的負債？感情事不要混進房貸裡，現在已經不是結了婚就注定跟你一輩子的年代了」。
