好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
夫妻買房難免會引發一些糾紛，日前臉書粉絲專頁《靠北建商2.0》以「夫妻買房最容易在什麼地方意見不合？」為題發文，意外引起網友熱議。
問題曝光後，網友們紛紛留言。值得注意的是，引起眾人共鳴的問題有3種，首先是「婆媳（岳婿）關係」，網友認為夫妻買房前常會碰到對方家長要求家中要有孝親房，或是要買在離長輩近的房子，「留孝親房讓婆婆住」、「靠近娘家還是婆家」。
第2種讓夫妻買房容易意見不合的地方是「裝潢細節」，夫妻倆喜歡的風格或多或少有差異，也常常因為這方面而拖延到入住的時機，「男生客廳要大，女生臥室要大」、「裝潢...好吵，一直罵我沒有空間感，超氣」、「裝潢，沒在做功課那方都自以為很懂，講話最大聲」。
而第3種問題是最多人提出的，那就是「登記方式」，不少網友會在意不論結婚前或結婚後買房，房屋該登記在誰名下，擔心一登記錯，往後會造成更多問題，「房子登記誰的名下」、「用誰的名字」、「登記誰的名字...誰出錢...」。
有關夫妻買房登記的問題，永慶房屋契約部資深經理陳俊宏曾表示，結婚後才購買的房子，最好只登記在夫或妻其中一人名下，好處是未來若打算換屋，另一半仍可保有一生一次的首購資格及自用住宅土地增值稅10％優惠稅率，最高可省下30％土增稅。
陳俊宏進一步指出，結婚後才買的房子，就算只登記在一人名下，房屋仍屬於夫妻共有財產，雖然房屋登記人，不需經另一半同意可以賣掉房子，但是賣屋所得屬於夫妻共有財產，另一半有權要求均分。
