記者陳宇軒╱台中報導
台中生活圈4號道路通車滿1年，成功串連北屯區、太平區、東區與大里區等地，不但補足東台中交通缺口，各交流道周邊不論是大樓或透天別墅，房價1年來跟著通車腳步與利多，快速上漲。
太平新光區段徵收區因台中生活圈4號道路通車，房市急速發展，別墅房價上漲百萬元。（圖／陳恒芳攝）
台中生活圈4號道路北屯霧峰段已通車1年，北屯區如10期與廍子地區因交通利多帶動，區內屋齡5年內大樓每坪13~16萬元，通車1年來每坪已漲1~2萬元，太平新光區段徵收區更是急速發展，屋齡1年內別墅總價至少1100萬元，漲幅至少1成。
台中生活圈4號道路北屯—霧峰段2011年底通車，沿線行經北屯、太平、大里與霧峰區，設有松竹、太原、太平、大里與霧峰等交流道，其中松竹與太原交流道皆位處北屯區，屬於北側段，串連10期重劃區、廍子區段徵收區與太平新光區段徵收區等3大新興重劃區。
永慶不動產台中10期加盟店經理黃麗玲指出，台中生活圈4號道路通車後，吸引不少北屯、太平與潭子地區首購族至10期、廍子地區看屋，「現在看屋客戶中，7成外來客。」
黃麗玲分析，10期與廍子地區以屋齡5年內、含車位45坪、3房大樓接受度較高，10期因生活機能完善，主力每坪14~17萬元，廍子地區發展較晚，主力每坪13~15萬元，「每坪比通車前漲了1~2萬元。」
台中生活圈4號道路除了帶動10期、廍子地區房價上漲，更加速新光地區發展。東森房屋太平中山加盟店經理謝德賢表示，過去太平區至台中市西屯區、大里區，車程至少20分鐘，今年底台中生活圈4號道路全線通車後，開車至西屯、大里地區僅需10~15分鐘。
由於新光地區開放建築不到2年半，中古市場交易皆為透天別墅，謝德賢指出，當地別墅屋齡多在1年內，主力總價1100~1400萬元，「每戶比通車前漲了至少100萬元。」
另外，沉寂已久的太平區中心房市也因通車利多加持，重新活絡，謝德賢表示，如樹德路商圈屋齡10~20年中古大樓，通車前每坪僅8萬元，現在每坪至少10萬元，漲幅超過1成。
◆位置：北屯區和福路、近軍福十五路口
行情
◆每坪：15~17萬元
◆坪數：37~50坪
◆類型：大樓
◆樓層：地上14樓、地下3樓
◆屋齡：1年
◆GPS座標
經度：120゜43′21.4〞
緯度：24゜10′25.3〞
■垃圾集中區
■代收垃圾
■監視系統
■兒童遊戲室
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
□游泳池
◆房屋管理費：50元/坪/月
◆車位管理費：
平面車位：200元/個/月
◆社區總戶數：104戶
◆管理方式：24小時保全管理
◆位置：北屯區建和路、建軍2街口
◆行情：每坪14~15萬元
◆坪數：26~44坪
◆類型：大樓
◆樓層：地上12樓、地下3樓
◆屋齡：2年
◆GPS座標
經度：120゜43′14.4〞
緯度：24゜9′42.1〞
■垃圾集中區
■代收垃圾
■監視系統
□兒童遊戲室
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
□游泳池
◆房屋管理費：50元/坪/月
◆車位管理費：平面車位：200元/個/月
◆社區總戶數：100戶
◆管理方式：24小時保全管理
◆位置：太平區立行街、立智街口
◆行情：總價1100~1500萬元
◆坪數：地坪19~40坪、建坪50~78坪
◆類型：連棟別墅
◆樓層：地上3.5~4.5樓
◆屋齡：1年
◆GPS座標
經度：120゜42′55.2〞
緯度：24゜9′306〞
□垃圾集中區
□代收垃圾
■監視系統
□兒童遊戲室
□代收郵件、掛號
□定期公共區域清潔
□禁養寵物
□游泳池
◆房屋管理費：無
◆車位管理費：無
◆社區總戶數：44戶
◆管理方式：統一門禁管理
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
10期重劃區與新光區段徵收區除了有台中生活圈4號道路，還分別有東山路商圈與樹德路、樹孝路商圈，生活機能較佳，加上區內可開發土地不多，未來房價上漲力道強勁。不過，松竹交流道下匝道處上下班時間車流量多，易塞車。
