受益大里3期　10年別墅800萬起

#經度 #地坪 #房市 #地方

記者陳宇軒╱台中報導

台中市東區、大里區過去聯外交通不便，部分區段房市發展受限，不過近1年來受到台中生活圈4號道路通車帶動，2區進出台中市中心車程縮短至少10分鐘，中古透天別墅房價漲幅至少1成。東區如東英公園周邊別墅，總價1200萬元起，大里3期屋齡10年內別墅，總價也從6字頭漲至8字頭。

大里地區受惠台中生活圈4號道路，交通條件改善、房價上漲。（圖／陳恒芳攝）

台中生活圈4號道路北屯—霧峰段通車1年多來，除了帶動北屯廍子區段徵收區與新光區段徵收區等新興重劃區發展，台中市東區、大里區也因太平與大里交流道通車，房市持續增溫。台中市仲介公會理事陳永欽說：「現在從東區、大里區進出台中市中心，車程比過去少了至少10分鐘。」加上房價比市中心便宜，吸引更多購屋族。

太平交流道北側可至太平區，南側連結東區、東英公園生活圈。中信房屋東區太平加盟店店長李俊輝分析，東英公園周邊多為屋齡10年左右別墅，通車後，房價漲了1~2成。以地坪25坪、建坪60~70坪、面寬4.5米產品為例，總價1200~1500萬元，若地坪30坪以上、面寬5米以上戶型，總價達1800~2000萬元。

大里區近3年來因縣市合併與台中生活圈4號道路帶動，房市交易加溫，其中以鄰近大里交流道的中興路、大里3期生活圈房市最熱。東森房屋大里2期加盟店經理黃振銘表示，大里3期多為屋齡10年內別墅，「通車前總價約600~700萬元，現在預算800~900萬元才能買到。」

除了透天別墅房價直線攀升，中古大樓房價也看漲，黃振銘分析，大里交流道周邊中古大樓集中在中興路商圈，以屋齡15~20年、35坪、3房戶型居多，每坪11~12萬元，因生活機能佳又有快速道路加持，房價1年來上漲1成以上。

◆位置：東區德興1街、喬城3街口

◆行情：總價1500~2000萬元

◆坪數：地坪24~30坪、建坪50~60坪

◆類型：連棟別墅

◆樓層：地上3.5樓

◆屋齡：12年

◆GPS座標

經度：120゜42′28.8〞

緯度：24゜8′13.9〞

□垃圾集中區

□代收垃圾

■監視系統

□兒童遊戲室

□代收郵件、掛號

□定期公共區域清潔

□禁養寵物

□游泳池

◆房屋管理費：無

◆車位管理費：無

◆社區總戶數：30戶

◆管理方式：統一門禁管理

◆位置：東區德興1街、近樂業路口

◆行情：總價1600~2000萬元

◆坪數：地坪30~40坪、建坪60~80坪

◆類型：連棟別墅

◆樓層：地上3.5樓

◆屋齡：11年

◆GPS座標

經度：120゜42′27.9〞

緯度：24゜8′11.9〞

□垃圾集中區

□代收垃圾

■監視系統

□兒童遊戲室

□代收郵件、掛號

□定期公共區域清潔

□禁養寵物

□游泳池

◆房屋管理費：無

◆車位管理費：無

◆社區總戶數：25戶

◆管理方式：統一門禁管理

◆位置：大甲區甲元街、近立中6街口

◆行情：總價800~1200萬元

◆坪數：地坪21~48坪、建坪44~61坪

◆類型：連棟別墅

◆樓層：地上3.5樓

◆屋齡：9年

◆GPS座標

經度：120゜41′44.6〞

緯度：24゜6′1.8〞

□垃圾集中區

□代收垃圾

■監視系統

□兒童遊戲室

□代收郵件、掛號

□定期公共區域清潔

□禁養寵物

□游泳池

◆房屋管理費：無

◆車位管理費：無

◆社區總戶數：74戶

◆管理方式：統一門禁管理

資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理