記者陳宇軒／台中報導
台中市東區進德路近干城重劃區，周邊多10~20年大樓，每坪11萬元起。受鐵路高架化、建國市場遷建等帶動，房市回溫，「安業青石」為進德路近10年來唯一新案，總價1568萬元起。
進德路鄰近干城重劃區，部分國宅社區因價位不高，受市場歡迎。（圖／陳恒芳攝）
台中市東區進德路北起精武路，南至南京路，鄰近干城重劃區，中信房屋東區太平加盟店經理陳啟信指出，該區有不少屋齡20年以上透天住家與10~20年大樓，其中以「福聯新城」國宅最具代表性，每坪11~12萬元，3房總價僅約350萬元，只要有釋出且價格合理，1~2個月就能賣掉。
東森房屋太平中山加盟店店長林俊亨分析，當地也有零星10年內別墅，因屋主多為自住，釋出物件不多，以地坪30坪物件為例，總價至少1400萬元。
進德路近10年來幾乎沒有新推案，不過隨著鐵路高架化、建國市場遷移與南山人壽即將進駐干城重劃區開發等帶動，吸引建商推案，「安業青石」為當地少見新案，規劃透天店住，主力面寬4.3米。
未來鐵路高架化完工後，進德路南段將貫穿南京路，連結未來的建國市場，在都市縫合、生活機能的挹注之下，該區房價後市看漲。
店住案「安業青石」位於進德路、福智街口，基地面積384坪，3面臨路，規劃14戶透天店住，1戶1建照，面寬4.15~5.6米，標準戶前後臨路，外觀採雙正面設計、後院停車，車輛由進德路85巷進出，主力面寬4.3米，主力總價1800萬元。
1樓挑高3.8米，為營業空間，客、餐廳與廚房設於2樓，3、4樓各有2房，頂樓為神明廳。
總價：1568~4298萬元
坪數：地坪22~42坪、建坪62~120坪
戶數：14戶
類型：透天店住
電梯：部分有
樓層：地上4.5樓
停車位：騎樓、後院停車，可停2輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
GPS座標 經度：120゜41′32.9〞
緯度：24゜8′32.1〞
方位：坐北朝南、坐東朝西
洽詢電話：(04)2211-8638 管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：384坪
格局：4房
單層樓高：1樓3.8米，2樓3.4米，3樓以上3米
完工日：預計2013年12月
建材配備：1、2樓地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，室內樓梯踏、立面鋪設石材
位置：自由路、自由1街口
行情：每坪14~15萬元
坪數：24~51坪
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下3樓
屋齡：3年
GPS座標：經度：120゜41′11.1〞
緯度：24゜8′34.5〞
■垃圾集中區 ■代收垃圾
■代收郵件、掛號 □禁養寵物
■監視系統 □游泳池
■定期公共區域清潔 ■兒童遊戲室
房屋管理費：55元/坪/月
車位管理費：平面車位：200元/個/月
社區總戶數：579戶
管理方式：24小時保全管理
位置：福仁街、近復興路五段
行情：總價1400~1900萬元
坪數：地坪25~50坪、建坪55~80坪
類型：連棟別墅
屋齡：6年
樓層：地上3.5~4.5樓、地下1樓
GPS座標：經度：120゜41′16.7〞
緯度：24゜8′40.3〞
□垃圾集中區 □代收垃圾
■代收郵件、掛號 □禁養寵物
■監視系統 □游泳池
□定期公共區域清潔 □兒童遊戲室
房屋管理費：1500元/戶/月
車位管理費：無
社區總戶數：130戶
管理方式：24小時保全管理
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
