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聯開宅遭轉租牟利 捷運局挨批不聞不問

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聯合報記者翁浩然╱即時報導

台北捷運聯開宅被北市議員高嘉瑜發現遭人標租後再轉租牟利,有單人向市府租20到30戶左右的情況,當起二房東;對此,議會交通委員會議員今天也質疑捷運局當初為何沒有人發現不合理,未來應如何把關、避免市有住宅遭人不當牟利,如今似乎看不到有要積極改善:捷運局長張澤雄則解釋,現已針對相關聯開宅進行清查,也會檢討招租、合約等法規層面如何改進,預計10月底會有具體檢討改善方案。

議會交通委員今天由捷運局等單位進行工作報告,議員戴錫欽針對日前聯開宅遭爆被人轉租賺取轉租暴利,承租者都不用向市府報備?也質疑捷運局處理轉租都不用管轉租價格是否合理?是否有暴利價差?他發現捷運局從月初事件爆發至今都態度似乎都不聞不問,讓公有住宅成為少數人承租數十戶來牟利的工具,現在檢討也完全不到位。

台北市議會今天舉行交通委員會,由捷運局、捷運公司進行工作報告。記者翁浩然/攝影台北市議會今天舉行交通委員會,由捷運局、捷運公司進行工作報告。記者翁浩然/攝影

張澤雄表示,有規定承租人要轉租要報備,但一般轉租價格是自由市場不會知道,但這是該檢討的地方,目前展開檢討清查,有多少類似的情況仍要調查,另也會就合約等法律層面來評估,是否能直接租給二房客等方案。

議員徐弘庭則質疑,捷運局怎麼把長期10年租約價格設定到低於社會住宅的價格?當初設定都沒人質疑會出問題嗎?就是價格設定不合理才會出現有人想到一次租20到30多戶再轉租有商機;為何單人承租數十戶都沒人覺得奇怪?未來應該禁止民眾租北市住宅當二房東轉租牟利。

張澤雄則解釋,當初考量租金過高沒人租,為了避免閒置須負擔水電和管理費,才有長優惠,盼藉此降低空置率;後續有發現部分承租者有承租多戶的情況,但沒特別注意轉租情況,未來也會評估限制1人承租2戶或3戶等規定,相關具體檢討改善方案將於10月底前完成。



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