好房網雜誌2023年7月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
雲林縣斗六因縣府設立於此，公教族比例高，整體文教型生活圈氣息，成為周邊山線城市包括林內、古坑甚至南投人移居購屋首選，當地房仲透露，不少人將擠進斗六買房視為財富能力象徵之一，在需求大於供給情況下，透天厝房價相當驚人，甚至有3,000萬元住店型透天厝一推出就被秒殺。
有巢氏房屋斗六內環加盟店主任阮韋巽表示，斗六周邊有5個工業區，人口組成部分公教人員比例高，就業剛需與人口平均素質高，區內學區完整，有振興中學、維多利亞與雲林科大等，讓不少想提升居住環境的購屋族搶進此區，且聯外道路便利，包括國道3號與78號快速道路，不少西螺農產運銷自營商都來此區購屋，因距離南投竹山僅2個交流道，甚至有跨縣市購屋買盤。
因斗六市區住宅供給量有限，以莊敬黃昏市場周邊店住型新案，總價3,000萬元依舊秒殺，阮韋巽分析，此案因屬具獨特性、地段，位於斗六大型夜市正中心，人潮帶動錢潮，周邊又有全聯、公園綠地與斗六市立圖書館，房價之高讓不少外地人咋舌。此外，雲科大與鎮南重劃區因商業氣息濃，近期也陸續有不少推案問市，但多以大樓為主，單價約在27～28萬元，透天總價帶也在2,000～3,000萬元。
阮韋巽觀察，因921大地震時斗六有大樓倒塌，讓不少老一輩人對於大樓安全有擔憂，市場上大樓選擇一度有斷層，直到近5年因土地成本上漲，建商才陸續推出大樓案，以不含車位價來說，大樓2房疫情前總價約400多萬元、3房約500～600萬元，車位單價約80～100萬元，近期受物料人工上漲，總價約漲100～200萬元，依舊供不應求。
反觀中古屋，同樣受到新屋帶動，市區老透天因稀有，尤其環內民德北路、大學路周邊，總價1,000萬元上下去化速度最快，但因屋齡偏老舊，需要準備一筆裝潢費用；郊區部分，新透天總價約800～900萬元，「薪晴」系列市場接受度高。
