好房網雜誌2023年7月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
台中北屯機捷重劃區近年發展速度突飛猛進，房價猶如吞下大補丸，昔日以低總價小宅為號召賣點下，狂吸首購族搶進卡位，房價在短短3年內從2字頭直衝4字頭，且至今仍漲勢頻頻，不僅跌破眾人眼鏡，隨著台中捷運搭乘人次不斷突破新高，加上74號快速道路連結市區，未來在水湳經貿園區拉抬下恐有另一波漲幅潛力。
有巢氏房屋台中北平立人加盟店店長劉兆晟表示，目前機捷特區2房總價約1,200萬元、3房總價約1,500萬元，因年輕人偏好新屋，帶動低總價新屋市場買氣旺，「北屯房價相較西屯、南屯區基期較低，符合首購族最擔心的總價考量，加上區內生活機能日漸完善，也成為穩定房價的重要支柱。」
劉兆晟指出，機捷特區主要由碧柳、文化與溝背段組成，又以文化段漲幅最高，已有個案突破5字頭。在機捷特區推案頻頻的惠宇建設，「惠宇一清庭」規畫37～55坪，單價落在4～5字頭間。
隨著交通建設到位，從北屯區上74號快速道路，10分鐘可抵南屯、西屯，加上捷運綠線與文心路便捷交通選項，甚至可吸引中科買盤，2020年好市多開幕後帶動區域人潮與商業機能，房價有去無回。惟值得留意的是，近期受到通膨升息影響，中大坪數宅去化速度降，基於總價去化考量，也讓機捷特區推案趨向小宅化。
