工商時報 記者曾麗芳／台中報導
台中捷運綠線工程進度近8成，全線預計2020年通車，不僅捷運綠線將到位，捷運藍線也爭取成功，未來建構捷運十字軸路網有望，加上大台中山手線，可望帶動台中大眾運輸與站點周邊生活商圈發展。
根據實價登錄資料顯示，台中市前7月熱門交易前3名行政區，分別為北屯區、西屯區與北區，3區交易量合計占36％、近4成的比重。台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示，觀察台中熱門交易區，購屋物件以電梯住宅為大宗，北屯區與西屯區高達7至8成；其次，透天厝占1至2成，公寓部分則不到1成。至於北區部分，電梯住宅約占6成，公寓占約2成，透天厝則約1成。
台中前7月住宅交易量前3名行政區。圖／中時電子報
若由屋齡觀察，西屯區與北屯區有重劃區新屋供給，尤其北屯區，屋齡5年內的住宅比重占4成，平均房價約1,095萬元；而擁有7期豪宅的西屯區，平均房價約2,170萬元，新屋交易比重約占該區的2成；北區屋齡20年以上的交易占7成最多，平均總價不到400萬元，主因是許多小宅的交易，購屋坪數15坪內的占4成，造成平均總價遠低於北屯區或西屯區。
高俊銘表示，台中隨著多元產業發展，就業機會多，生活機能成熟，吸引人口持續移入，加上台中即將邁入捷運城市之列，吸引購屋者青睞。自住換屋買方主導的市場下，買方購屋理性看待，重視高性價比的住宅，有朝向中低總價購屋的趨勢；其中，舊市區的中古屋，頗受預算有限的買方或置產族青睞。
