工商時報 記者楊日興／綜合報導
山東省菏澤市18日晚間取消房市限售規定，引起外界對大陸房市調控轉鬆的猜想。雖然菏澤並非一線城市，但突然鬆綁政策，使外界議論大陸其他城市會否跟進，未來房市調控鬆綁政策會否成為主基調。
菏澤市住建局18日晚發布「關於推進全市棚戶區改造和促進房地產市場平穩健康發展的通知」，取消去年所制定的售房規定。菏澤居民按原規定，購買新建商品房和二手住房，需至少滿2年才可交易，非當地居民購房限制轉讓時間則不少於3年。
山東省菏澤市18日晚間取消房市限售規定。背景圖片圖／中新社
消息一出引起大陸媒體廣泛迴響，有分析師也猜測可能象徵未來大陸房市調控政策將趨向寬鬆。但證券時報報導，菏澤市住建局員工昨（19）日表示，該政策是根據當地情況制定，沒想到會引起這麼大的關注。
該消息也驚動到上級單位，山東省住建廳隨後指出，菏澤取消限售政策的文件並沒有報備省廳，要求菏澤盡快解讀政策，但也沒有表示菏澤市所為有違規。
此外，有住建廳房產處人員表示，此次事件是媒體對菏澤的政策進行過度解讀。對此，菏澤市昨日經過開會研討，晚間發布最新聲明表示，菏澤市在限售新規上路後，受轉讓期限規定的影響，市內二手房交易價格出現年增長較快的趨勢，此次主要是為防止商品住房價格出現較大波動而取消限制。
此外，當地許多有購房需求的居民也因規定無法購買合適住房。儘管菏澤強調取消限售是因當地情況所為，但該市措施被投資人視為大陸房市調控鬆綁的訊號，昨A股房地產類股普遍報喜，包括魯商置業、榮安地產、華業資本等個股收報漲停。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，菏澤可謂開啟房市政策的第一槍，加上此前蘭州等地也有類似的調整，預計模仿的城市會增加。但58安居客房產研究院首席分析師張波認為，菏澤目前商品房市場的確有價格波動問題，需要一定調整動作。
野村首席中國經濟學家陸挺則指出，菏澤沒有代表性，若有一批一、二線城市鬆綁調控政策，才能算房市轉折點。
