好房網News記者黃暐迪／台北報導
社子島自59年被劃為限制發展區，禁建至今已超過50年。近期因為台北市長選戰再度躍昇熱議話題，日前立法委員沈伯洋提出社子島「先做公共建設、再分區開發」的主張，臺北市政府地政局回應，社子島開發不是拼拼圖，更不是想做哪一塊就做哪一塊；沈委員提出政策前應先了解土地開發的基本法令與實務限制，而不是忽略工程及安置問題，提出看似簡單、實則缺乏完整配套的主張。
北市地政局指出，社子島開發涉及防洪、排水、道路及全區填土整地，各項公共設施必須整體規劃、相互銜接。沈委員主張先做公共建設，請問公共設施所需土地如何取得？土地上的住戶如何安置？若採分區開發，防洪、排水、道路系統又如何完整銜接？難道要讓社子島出現斷頭堤、斷頭路、斷頭橋，甚至讓居民承擔公共設施無法完整運作的風險？
北市地政局強調，政策不能只講理想，卻把最困難的土地取得、拆遷安置與工程整合全部跳過。社子島不是一張可以任意切割的空白地圖，每一塊土地背後都有居民的生活與財產權益。若缺乏完整規劃就貿然分區開發，不僅可能造成公共設施無法銜接，更可能衍生土地所有權人間的權益不公平，讓原本複雜的問題更加難以解決。
地政局表示，市府團隊重視在地居民的意見，持續就聚落紋理、居民安置及弱勢照顧等議題溝通，並以「戶戶安置、先安置後拆遷」為原則，兼顧公共安全、土地權益及居民生活需求，社子島居民需要的是經得起專業檢驗、真正能夠落實的方案。
根據房仲機構調查發現，社子生活圈平均單價約54.1萬，同區的士林官邸生活圈每坪94萬元，價差幅度逾7成。 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析， 社子生活圈雖緊鄰北士科，但社子島長期受到禁限建等開發限制，整體開發進度仍有限，加上目前缺乏捷運服務，形成相對較低的購屋門檻，使兩生活圈的房價產生差距。
