工商時報記者 黃欣／綜合報導
大陸國務院總理李克強5日表示，在「房住不炒」的定位下，要保障民眾住房需求，因城施策促進房地產業健康發展。對照近日多個大陸城市先後推出各種放寬限購、降低購房門檻的措施，李克強此言也透露，大陸房市有繼續鬆綁的可能。
李克強5日在全國人大會議開幕式上進行政府工作報告。李克強表示，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，探索新的發展模式，堅持租購並舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支援商品房市場滿足購房者的合理住房需求，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。
界面新聞報導，「探索新的發展模式」、「支援滿足購房者合理住房需求」等內容是首次出現在政府工作報告中。
對此，多家分析機構認為，預期2022年將推出更多土地、租賃、金融等相關支持政策，除可加速新房、二手房與土地市場的循環，促進城市更新改造，也有助於發展租賃市場。
2021年下半年以來，大陸已有多個城市先後公布支持房市政策。根據報告中所提的「因城施策促進房市發展」，等於讓地方政府有更多權力，可以依據自身情況調整房市政策。據中國指數研究院統計，2022年前兩個月，已有40個城市放寬房市調控政策，包括下調頭期款、公積金比例，鬆綁限購限貸門檻等。
提振房市被視為刺激內需的重要一環，除了房市之外，李克強5日還提出其他擴大內需方案，以增強對經濟增長的拉動力。報告提出，要繼續支持新能源汽車消費，鼓勵地方開展綠色智慧家電下鄉和以舊換新。推動線上線下消費深度融合，促進生活服務消費恢復，發展消費新業態新模式等。
另外，2021年下半年以來多家房企爆發債務違約，讓大陸金融業的風險也隨之攀升，5日政府工作報告中也提出防範化解金融風險。報告強調，要壓實地方政府、部門監管和企業的相應責任，加強風險預警、防控機制和能力建設，設立金融穩定保障基金，運用市場化、法治化方式化解風險隱患，守住不發生系統性風險的底線。另外，要加強金融對實體經濟的有效支援，推動普惠小微貸款明顯增長、信用貸款和首貸戶比重繼續提升等。
