好房網News記者林清坤／綜合報導
不少人為了避免「人情債」的麻煩，與親朋好友間不願意有金錢上的往來，而其中動輒數百萬、甚至千萬的房產交易，與親戚議價上更是困難重重，若日後房屋出現瑕疵，雙方還可能因此吵的不可開交。
不過卻有位網友碰上了一筆「親戚賣房」的極佳機會。該網友於臉書《買房知識家（A你的Q）》發文，表示日前親戚準備購入新屋，打算把位於板橋，屋齡23年的舊房子以800萬的低價賣給他，他實際查詢當地實價登錄後發現，類似物件價位皆落在1800－1900萬左右，等同砍了1000萬的價格，相當優惠。
原PO說明，親戚賣房的主因是買了新房子，所以才要售出給他，本身不缺錢，純粹只是想便宜賣脫手就行了，原PO也對此詢問眾網友，「親戚間的買賣會遇到甚麼樣的困擾？該物件貸款成數有機會9成或是全額貸嗎？」
貼文曝光後，不少網友相當羨慕原PO，不過也提醒他將來轉手時，恐得面臨高額稅金的問題，若有脫手機會，就不適合用此方式，「我朋友去年也是把好地段高價值的房產便宜賣給侄子，真羨慕！」、「這樣以後要賣的時候就是被課1000萬的增值稅！」、「明年賣1800國家會感謝你」、「若是資金不夠，可利用分次購買或是免除價金方式達成目的」。
針對貸款問題，有些許網友認為是有機會可以全貸的，「有可能啊，房屋實際價值超過了」、「你信用沒問題的話當然可以啊 需要一點技巧！」；不過有內行網友紛紛指出，金管會有規定，房貸成數最高就是8成，且銀行鑑價普遍會低於市價行情，「要請銀行鑑價才準，實價登錄不等於銀行鑑價！貸多少是以鑑價後的價格去衡量」、「金管會，有規定，現在不可能全額貸款」、「房貸最高就是8成，無論你條件多好也是8成房貸，另外可以加裝潢貸、信貸，湊一起才可能全貸」。
永慶房屋契約部資深經理陳俊宏曾表示，親人間買賣，採用買賣方式比起贈與可以避免過多稅收上的問題，不過買賣差價過大，仍會面臨之後轉手的房地合一稅，因此建議採取分次購買方式，以實價登錄價格購買，來達到房子的轉移。
親人間的買賣，依照《遺產及贈與稅法》第5條規定，二親等以內親屬間財產的買賣，若不能提出支付價款的證明（包含金流、收入及資金來源等證明），就會被稅捐單位認定是「假買賣，真贈與」，除會被課徵10%至20％的贈與稅外，並可能會按照《遺產及贈與稅法》第46條規定，被處以漏稅額1至3倍罰鍰，及依照《稅捐稽徵法》第41規定，被追究逃漏稅之刑事責任。
