好房網News記者呂詠柔/綜合報導
要把房子賣給親戚,價格該怎麼算才合理?有民眾就在PTT上發問,其親戚想跟自己買沒有居住的20年透天,雖然附近行情約落在900至1000萬,但親戚想以600萬左右購入,讓他糾結該不該就此賣了。沒想到網友一面倒勸退,認為只要跟錢有關的事,未來翻臉的機率頗高。
原PO說明,由於跟親戚的關係還不錯,大家都住在附近,而周遭30多年的透天,近1、2年的成交價約為1000萬左右,他自認家裡建材用的好,開價800萬絕對賣得出去,甚至賣到千萬都不成問題。
不過最令他傷腦筋的,是長輩給予的人情壓力。究竟該要為了親戚少賺一點,還是要賣給外人?若是留著收租,每月租金約1萬5千元,長輩又為此有諸多意見,狂勸原PO直接賣給親戚才是最佳選擇,他也不禁感嘆「親情值多少價錢?」
PO文曝光後,一票網友力勸絕對別賣給親戚,同時也解釋原因,「如果是親戚我不會鳥他,擺明要佔便宜」、「如果是親友,更要明算帳,不然以後親人朋友都不是」、「如果是我就不會賣親人,市價800賣750還可能被閒言閒語」、「不要賣+1,吃力不討好還嘔到爆」、「千萬不要便宜,以後有爭議」、「建議不要賣親戚,賣多少都傷感情」、「朋友都盡量不談錢了,親戚談錢不是他不爽就是你不爽」。
也有熱心網友建議原PO,必須好好想清楚再決定,「不願承擔拒絕情緒勒索的風險(可能被討厭),後果就是繼續被勒索,端看原PO自己的取捨」、「去年家族間也有房屋買賣,大概就是市價打九折再扣仲介費價格,雙方都滿意,好好談吧!」、「賣親人代表售後服務也有責任,真的要謹慎」。
永慶房屋契約部資深經理陳俊宏曾表示,親人間買賣,採用買賣方式比起贈與可以避免過多稅收上的問題,不過若是買賣差價過大,仍會面臨之後轉手的房地合一稅,因此會建議以實價登錄價格購買,來達到房子的轉移。