好房網News記者賴心怡／綜合報導
台北地政局29日發布最新一期預售建案資訊動態季報，111年第一季全市預售建案申報量較前期減少31.11％，較去年同期增加24％。12個行政區中，預售建案申報量又以大安區居首，市場推案主流為80戶以下小社區住宅。
根據台北地政局統計，今年第1季全市申報備查的預售建案共計31案，較前期減少31.11％，較去年同期增加24％；累計年申報數為161案，較前期增加3.87％，較去年同期增加10.27％。截至111年第1季累積申報量為514案，較前一季增加6.42％，較去年同期增加45.61％。
根據北市地政局資料顯示，今年第1季行政區預售建案資訊申報量，以大安區居首，其次是中山區、士林區及大同區。圖／好房網News記者林和謙攝
觀察第1季12個行政區預售建案資訊申報量，以大安區8件居首，較上季成長1倍；其次是中山區6件、士林區及大同區則為4件。
北市地政局指出，從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性，仍以住家為主流，共有30案，占比為96.77％；非住家（商辦）計1案，占比3.23％。其中，住家用建案戶數以80戶以下小社區為主，計25案，占比80.64％；非住家用建案戶數亦以80戶以下為主，計1案，占比3.23％。
預售建案定型化契約審查情形部分，全市預售建案契約檢閱合格率最低項目為「建材設備及其廠牌、規格」，僅5％；其次則依序為「履約保證機制」合格率10％、「房地標示及停車位規格」合格率15％。北市地政局表示，目前皆已要求建商限期改正至100％。
另外，111年第1季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，其中以「不動產開發信託」占大宗，計21案，占比約七成，其次為「價金信託」，計7案，占比23.33％，第三為同業連帶擔保，計2案，占比6.67％。
台北地政局說明，購屋預約單，在實價登錄2.0新制實施後，法令明定購屋預約單禁止轉售，且應載明買賣標的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約權利或其他不利於買方的事項。
地政局也公布今年第1季查核預售建案購屋預約單使用情形，除1案有約定未於期限內補足訂金或簽約時，定金充作違約金等不利於買方的約定事項外，其他查核項目7案皆符合規定。
