好房網News記者賴心怡／綜合報導
臺北市政府地政局日前發布最新一期房市指標溫度計。110年第4季住宅市場供給面由偏熱黃紅燈轉偏冷黃藍燈，構面分數下降；需求面由偏冷黃藍燈轉過冷藍燈，構面分數下降；交易價格面維持過熱紅燈，構面分數上升；交易量能面維持穩定綠燈，構面分數上升；負擔面維持過熱紅燈，構面分數上升。
供給面第4季由偏熱黃紅燈轉偏冷黃藍燈。受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，構面分數由7.25分下降至3.50分，低於前1年同期（綠燈5.00分）、前5年均值（4.01分）及前10年均值（4.08分），近期市場供給由熱轉冷。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期供給仍稱穩定。
需求面第4季由偏冷黃藍燈轉過冷藍燈。受到登記結婚對數指標下降影響，構面分數由2.67分下降至2.00分，低於前1年同期（黃藍燈3.67分）、前5年均值（4.20分）及前10年均值（4.33分），近期市場需求仍保守。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期需求下降。
交易價格面第4季維持過熱紅燈。受到新建案可能成交價指標上升影響，構面分數由9.20分上升至9.60分，高於前1年同期（紅燈9.20分）、前5年均值（8.72分）及前10年均值（8.25分）。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場價格走勢持續居高。
交易量能面第4季維持穩定綠燈。受到買賣移轉棟數及建物買賣周轉率上升影響，構面分數由4.67分上升至6.00分，低於前1年同期（黃紅燈7.33分），高於前5年均值（5.67分）及前10年均值（4.59分），近期市場交易量能維持穩定。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場量能走升。
負擔面第4季維持過熱紅燈。受到貸款負擔率上升影響，構面分數由8.50分上升至9.00分，且高於前1年同期（紅燈8.50分）、前5年均值（7.85分）及前10年均值（8.14分）。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期住宅負擔仍高。
