好房網News記者王銘紳／綜合報導
近幾年物價上揚，營建成本增加，促使新屋價格一路走升。一名網友近日在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文透露，她名下有兩間房產，其中1間用來收租，最近收回來整修時，恰好和鄰居聊起房價，對方告知她「樓上那間差不多坪數賣了快900萬！」，讓她十分心動，因為自己當年以400萬入手，價差整整多了500萬。
原PO指出，她當初原想賣給隔壁500萬，未料對方嫌貴所以作罷，沒想到現在開900萬還很搶手，如今附近新案室內坪數小、格局不方正，開價竟1000萬元卻依舊有人買，因此她開始思考，是否要趁房市火熱時賣出。
不過身旁的人看法卻很兩極，鄰居認為「房價每年都在漲，以後價錢會更好」，但是親友卻贊成賣掉，「政府打炒房未來怎樣不知道，趁現在屋況好價錢也會不錯。」
對此，原PO陷入掙扎，因此PO上網詢問，「大家都說現在是賣方市場，而且我房屋地點好又有大公園，如果是你，你會賣掉嗎？」
貼文曝光後，有人指出先衡量自身財務，不缺錢就別賣，「地點好＋大公園，我肯定不想賣」、「能住就繼續住，賣了還要貼錢買新的，而且坪數更小的」、「不要賣一樣收租，租金／成本＝投報率才高」、「公園生活機能好，不論租或賣都會好價格。 若不缺錢，裝修好長期收租也不錯。 房子賣了就買不回來」。
不過，也有網友抱持不同想法，指出今年進入升息循環，加上政府打炒房，可以趁現在高點獲利了結，「賣掉換新更保值」、「趁現在好價錢賣了吧」、「可以試著賣，看價錢再決定」、「是我會賣，拿到錢存一些銀行股，不過別追高」、「會先入袋為安，多五百萬可以了。等升息後拋售潮一定會很多」、「我會選擇賣掉老房子換新的，安全性比較好」。
房產專家張欣民曾表示，有些人喜歡每月收租、有一筆穩定的收入，反而覺得賣掉可惜，兩者其實都有一些風險，保留房子出租有可能會面臨到沒有房客的空窗期，出租房子需要花時間和租客周旋，這是浪費時間的事情，而且很多租客不會長租，且很多租客不按時交租金，這些都需要你花時間去解決。
張欣民提到，其次，把房子出租出去，你需要把房子裝修的不錯，什麼家電家居都是要買的，否則你的房子太簡單了租金也不會太高，所以租出去成本也不低，但也有人就把房子作為投資使用，視每個人的需求不同。
