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蓋大樓比透天賺?高雄仁武2字頭新大樓正夯

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好房網News記者蔡佩蓉/高雄報導
 
高雄市受惠台積電設廠利多題材,房市不分蛋黃與蛋白區齊漲,其中,楠梓區旁的仁武區,近年受到左營、楠梓帶動,尤其台積電於楠梓設廠消息,加上仁武產業園區啟動後將為仁武帶來6300個工作機會,使得即便區域內大眾運輸雖相對缺乏,仍以相對低廉的房屋價格吸引許多青年移入。
 
根據東森房屋研究中心統計實價登錄,發現高雄市仁武區近四年電梯大樓漲幅26.5%,透天產品則漲幅達三成。東森房屋仁武加盟店經理羅斐修指出,區內仁武產業園區,是國家主力推動的航太園區,未來將以航太科技、精密機械等領域為主,預計將為區域引進逾六千個工作機會,成為未來仁武房市發展動能。

 

高雄市仁武區被左營、楠梓帶動,房價也上漲,建商更改推大樓。圖/業者提供
高雄仁武區。圖/業者提供

 

他說明,台積電設廠以及航太園區啟動,兩者相輔相成之下,強勢帶動仁武房價,過去新大樓行情約在14至15萬元間,現在開價則已達27至28萬元,中古大樓也漲至每坪20萬元上下。而中古透天也漲至1500萬元左右,新成透天以地坪27坪產品為例,目前也最少要2000萬元。
 
羅斐修指出,仁武及仁雄生活圈多以透天產品為主力,而八卦寮與登發生活圈因各擁一重劃區,並以電梯大樓為主,指標建案如「知一二」,規劃2至3房,目前平均成交單價約24萬元,三房附車位總價約1000萬元。
 
隨著產業園區啟動,仁武區域內發展也逐漸移轉,羅斐修表示,由於舊仁武市區鄰近產業園區,加上日月光在大社區設新廠,湧入的就業機會為該生活圈帶來人口紅利,使得過去遠離鬧區的舊市區,再度被帶到民眾眼前。他提到,「該區建商已在提高建築速度,以滿足當地購屋需求。」
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