記者鍾寧／綜合報導
上海連日的「地王」頻出，恐引發中國大陸官方新一波房市收緊政策。同時，隨著房市升溫，市場人士認為，今年內的貨幣寬鬆政策機率可說微乎其微。
上海地王出現在上海靜安區。（擷取自google map）
17日在上海市最新出爐的「地王」，以110.1億元人民幣（下同）成交，創下大陸土地成交史上新紀錄，而相較以往拿地凶悍的多是國營企業，近日拿下最新上海地王的是來自福建的民營企業融信中國，引發市場熱議。
根據中原地產統計，融信今年獲得了14塊土地，拿地總價超過345億元，拿地金額躋身大陸前5名。不過，融信今年的拿地支出就超過去年全年的銷售收入，拿地資金則全是透過融資而來。從融信的財務數據來看，融信已透過各種管道獲得超過100億元的融資。
華爾街見聞引述華創證券屈慶的說法指出，土地成交價格持續飆升，是此前過度寬鬆的貨幣政策的所造成的必然結果，也勢必對未來貨幣政策寬鬆的空間形成約束。
市場也認為，就目前上海房市的火熱態勢及供需情形來看，上海的「地王」恐怕還會陸續出現。根據上海市土地出讓計畫，2016年全年供地任務為800公頃，截至目前，出讓量僅約3成，土地拍賣收入已超過1千億元，而去年全年上海的土地拍賣收入是1,635億元。
同策房產諮詢研究部總監張宏偉預估，未來上海必將加快住宅用地的供應，以解決供需失衡及市場過熱的問題，但也不排除會推出「嚴控地王」方面的政策，防範瘋狂拿地所引發的系統性風險。
