記者鍾寧／綜合報導
在近期多項房市調控政策相繼推出後，中國大陸一線和少數二線城市的房市已經降溫。7月份70個大中城市新建住宅銷售價格，按月仍持續上漲的城市數量減少，漲幅也收窄，廈門和合肥房價漲幅最大。
陸70城房價，廈門為房價漲幅最大之一（廈門／好房網News記者張聖奕攝影)
另外，平均房價按年來看，增幅則創近兩年半新高。中國國家統計局昨（18）日公布數據顯示，與6月份相比，廈門的新建商品住宅房價上漲4.6％，為房價漲最兇的城市，合肥則以4.2％漲幅居次。「北大廣深」四大一線城市的月漲幅也降至2％以下，漲幅最高的前兩名為深圳和北京，分別為2％和1.7％。
與去年同期房價相比，深圳則仍為漲幅最高的城市，按月上漲41.4％。另據路透計算，7月大陸70城新建住宅平均銷售價格較去年同期上漲7.9％，為連續第10個月上漲，且漲幅擴大至2014年2月以來新高。7月份新建住宅房價則上漲0.8％，連續15個月上漲，但漲幅則與前一個月持平。
中國國家統計局高級統計師劉建偉分析指出，7月份月漲幅收窄幅度較大的城市，主要是前期上漲過快的一線及部分二線城市，其餘城市的月漲幅變化不大。
他並表示，一線城市由於去年同期基數相對較高，近期月漲幅收窄明顯，而絕大部分二、三線城市由於去年同期基數相對較低，年漲幅仍在繼續擴大。
數據顯示，70個城市中，按月上漲的城市就有51個，占比超過7成，但已較6月份減少4個，漲幅總體收窄。在上漲的51個城市中，漲幅在1％以上的城市有16個，比6月份減少1個；最高漲幅較6月收窄0.3個百分點；漲幅比6月收窄的城市有16個。
這意味著7月份的房價總體雖維持上漲趨勢，但趨勢已有所放緩。報導稱，為防止房市上漲過快，部分二線城市地方政府已陸續收緊房貸。6月30日，大陸房價漲幅最大城市之一的合肥首先出手，將二套房頭期款比例提高到5成；7月15日，廈門也宣布自當日起調整信貸政策。
房價漲幅在大陸名列前茅的南京也在近日提出新政策，將二套房頭期款比例提高至5成。
