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台積電效應 高雄這個路段買屋最好貸

#台積電 #政策 #地方 #租售 #貸款 #首購
聯合報記者王昭月/高雄報導
 
金融聯合徵信中心最新統計,高雄今年第一季核貸成數前10名中,台積電設廠預定區的楠梓高楠公路核貸成數高達84.82%居冠,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析表示,台積電話題帶動高雄推案與買盤,今年升息前是當紅炸子雞,也拉升貸款成數。
 
住商不動產高屏澎區協理林棋博土表示,區域中有重大建設或重劃區,一般貸款成數較優,加上貸款人若信用佳,且是首購族,貸款成數和利率往往都有不錯的表現。
金融聯合徵信中心最新統計,高雄今年第一季核貸成數前10名中,台積電設廠預定區的楠梓高楠公路核貸成數高達84.82%居冠。記者王昭月/翻攝
金融聯合徵信中心最新統計,高雄今年第一季核貸成數前10名中,台積電設廠預定區的楠梓高楠公路核貸成數高達84.82%居冠。記者王昭月/翻攝
高楠公路區段為何最好貸?大家房屋高雄楠梓加盟店店東張鳳如認為,高楠公路橫跨82期重劃區,臨近捷運站、都會公園,在新案帶動下價格水漲船高,今年第一季附近新案價格每坪落在27到28萬間,中古屋也拉到2字頭。在台積電話題帶動下,排名第10的大學二街,中古屋也來到25萬的水準。
 
不過徐佳馨提醒,第一季後,不少銀行放貸超過「銀行法」72條之2的放款上限,想再取得第一季的好條件己不容易。購屋人面對房市震盪,下手前一定要確定銀行貸款條件,避免發生違約風險。
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