好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
有些人在買房前，會擔心有房貸壓力大的問題而有所卻步。一名網友在PTT《home－sale》版上表示，「揹房貸動不動就20年、30年，工作壓力已經很硬了，還要揹房貸」，他提問這樣壓力不會很大嗎？
文章曝光後，只有少部分網友同意原PO的想法，大多數網友則認為只要妥善理財，房貸壓力就不會那麼大，「重點是背多少，1／3當然壓力很重，1／5就沒什麼感覺」、「貸40年，繳起來跟租房子一樣」、「以後繳不起就賣掉，沒買錯房子，就算沒賺，本金也一定賣得回來」、「買到會升值的你就比較不會有壓力」。
有些人在買房前，會擔心有房貸壓力大的問題而有所卻步。圖／截自photoAC
有網友認為一直繳房租壓力才大，「不買房，每個月都要繳房租，壓力不大嗎」、「繳房租壓力更大，跟把錢丟到水裡有什麼差別」、「房價一直變貴，你一直老，都沒有房，壓力不大嗎」。
房產專家張欣民曾表示，買房貸款時要注意遵守「三三原則」，房價大概是自備款的3成，房貸則是每個月薪資所得的1／3，以不委屈為前提，讓買房後生活更具彈性。
理財專家林奇芬也曾表示，一般初次辦理房貸時，可以有一個大約2–3年的房貸寬限期。在這段期間內，可以只繳息、不還本金，降低每個月的貸款負擔。需要注意的是，使用寬限期雖然能減少短期負擔，但長期負擔卻會因此加重。
林奇芬指出，若有「短期資金窘迫」的情況，可以使用房貸寬限期，降低每月房貸負擔，但還是要預先做資金準備，避免二年後每月本息攤提金額拉高時，無法順利支付。
另外，想「短線挪用資金投資」的換屋族或是增貸族，林奇芬也建議使用房貸寬限期，目前是低利率時代，若本身已擁有一定的資產，便可利用低利率環境，再加上寬限期優惠，借出便宜資金來投資理財。
