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楊金龍喊「升息沒結束」 10月五大銀行房貸利率「降無可降」

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
受惠新青安優惠房貸以及央行利率決策連二凍,五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做購屋貸款利率由5月的2.101%,本波段升息循環的高峰,逐月降低。
 
根據央行統計,10月本國五大銀行新承做購屋貸款利率2.077%,購屋貸款金額787.74億元,與上個月相比,僅增加0.001%。
 
10月五大銀行新承做購屋貸款利率2.077%,明顯已降無可降。圖/好房網News 記者蔡佩蓉攝影
鳥瞰。圖/好房網News 記者蔡佩蓉攝影
 
由於央行總裁楊金龍9日在立法院財委會時,被立委問及台灣升息循環是否已結束,他強調,升息循環還沒結束。而最新10月五大銀行新承做購屋貸款利率,似乎也到「降無可降」的狀態。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,美國對於通膨情勢謹慎,仍不時放出升息的可能性,台灣最新的10月CPI仍走升,如今利率較可能維持一段時間不升不降,五大銀行平均房貸利率的跳動應都在2.1%以內。
 
本國五大銀行新承做購屋貸款統計,10月購屋貸款金額續創今年單月新高。圖/央行提供
本國五大銀行新承做購屋貸款利率統計。圖/央行提供
 
他提到,但房貸利率短期難落至2%以下,且因為加計了優惠利率,還低估了不少民眾真正房貸實況,加上房價越來越高,近10年才購屋的房貸族應都相當有感這兩年的房貸壓力。
 
陳炳辰表示,央行利率雖然回不了頭,但國內民眾買房心態堅持,尤其作為保值抗通膨好物,且不少經歷過更高利率的資深投資客,也不以為意,預期2%利率已成為常態,除非再次有重大的意外,影響利率大幅調整,否則利率因素將不再對房市起關鍵作用。

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