聯合報記者沈婉玉／台北報導
房市交易熱，中央銀行昨天公布，五大銀行新承作房貸金額創逾三年半新高，也是房地合一稅制上路以來的新高。央行經研處副處長吳懿娟表示，鬼月交易提前、整批分戶貸款交屋等因素，使五大銀行新承作房貸量暴增，整體房市仍屬溫和成長。
台灣銀行、合作金庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行，承作房貸比重約占全體銀行的四成，被視為房市指標。央行昨天公布七月五大銀行新承做放款統計，新承做房貸金額達六三七點○九億元，比六月大增一五三點二五億元；也比去年七月大增了二二五點五九億元，年增百分之五十四點八二。新承作房貸平均利率則微降至百分之一點六一九，減少○點○○二個百分點。
央行公布，七月五大銀行新承作房貸金額創近三年半新高。 圖／聯合報系資料照片
至於台商回台投資會不會帶動房市量價齊揚？吳懿娟表示，可能會有預期性因素，目前房市自住占比仍高達八成八，後續發展可能要視美中貿易戰及台商回台投資的實際情況而定。
從買賣移轉棟數來看，吳懿娟表示，除高雄市增加百分之六點四最少外，其他五都七月買賣移轉棟數都較六月有二位數增加，尤其是台中市增加了百分之三十七，在六都中成長最多。
和去年七月相比，六都買賣移轉棟數也全面增加，台北市年增百分之五點九最低，台中市年增百分之三十四點五最高。
