人氣 4779

選對優惠房貸 年省上萬利息

#理財 #租售 #房貸 #優惠房貸 #利息 #銀行

記者黃惠聆/台北報導

一般民眾辦理房屋貸款仍以優惠房貸額度為第一優先,剩餘不足才搭配銀行房貸產品。因為如可以申請到政府的優惠房貸利率,一年至少可以省1~2萬元利息支出,對於一般民眾不無小補。

 

民眾買房時若能申請到政府的優惠房貸利率,一年至少可以省下一到兩萬元的利息支出,對一般人來講不無小補。(圖/好房資料中心)

 

 

根據調查目前政府可以提供的優惠房貸辦法有三種,分別是「整合住宅補貼資源實施方案」、「財政部青年優惠貸款」以及「築巢優利貸」。永慶房屋集團契約部經理陳俊宏表示,第一種是由內政部提供,每年所提優惠利率不同,今年申請日期已在8月底截止;第二種「財政部青年優惠貸款」,利率雖然沒有第一種優,但是目前還是有額度;第三種「築巢優利貸」則是公教人員的房貸優惠方案。

 

陳俊宏說,若可申請到內政部的「整合住宅補貼資源實施方案」,200萬元貸款一年利息少2.4萬元,即使是「財政部青年優惠貸款」前兩年可每年也少1.1萬元的利息支出,但第三年後,利率上調至2.02%,就沒有比較便宜,民眾可再為房貸找新的「金主」。

 

由於市場擔憂美國量化寬鬆(QE)退場的問題,太平洋房屋副總經理章克勤表示,在美國QE退場之後,國內利率是否會調高是未來值得留意,但國內房貸利率似乎沒有很大調降的空間,因此,目前自住民眾即使進場買房還是要考量財務能力,最好不要超過家庭收入的1/3為上限,否則當未來房貸利率調高之後,還是會讓民眾感受到房貸的壓力。

 

若民眾可貸到優惠房貸,當利率上調之際,房貸差距會愈拉愈大。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,舉例來說,中南部地區房子成交總價約600~800萬元,若搭配財政部青年安心成家的500萬元額度優惠房貸專案,以貸款七成評估,額度大部分仍落在優貸範圍內,頂多僅有60萬元不足的部分需用一般銀行的貸款產品,因此即使升息1個百分點,月付金差異不到300元。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活