好房網News記者翁聖惠／整理報導
買房是許多人的重要決定之一，因此在時間、地段、房型的選擇上都會特別小心，不過，房市專家提醒，買房千萬別只憑直覺，看屋時利用科學方法來檢測屋內狀況，就能快速得知屋內是否有瑕疵。
專家提醒，買房千萬別只憑直覺，也要留意屋內屋外的狀況。（好房網資料照片）
買房不只憑感覺，還要靠「科學」？根據《Cheers》雜誌指出，看到喜歡的房子也別太快做決定，可以利用幾點來檢視屋內有無任何瑕疵，像是用礦泉水瓶檢視地板是否有傾斜、利用奇異筆敲地板檢視地板黏合度、利用手機電源線檢查所有插座是否能夠正常供電、檢查水管管線是否順暢，以及確認廁所抽風機是否能正常運作。
除了屋內設備之外，房子外頭也有不少該注意的地方，像是樓梯間、逃生梯如果有鞋子亂丟、雜物亂堆的狀況，代表社區缺乏良好管理，也要小心是否會碰上惡鄰居；另外，也可以檢查大樓外觀是否有異狀，如果磁磚突起的話，也很可能會因為風吹日曬，導致外牆磁磚剝落，砸傷行人。
自住民眾挑房要求多，永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，目前房市交易低迷，連台北市捷運周圍的房子，都出現房價下滑的局勢，就可知道房價「下修」態勢已然確立，建議有意賣屋的屋主，最好趁著房價盤整之際，才能避免房價持續下修的風險，以最新實價登錄價格往下10%左右才是最容易成交的價格區間。
