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3月房市買氣大爆發 專家掀「一難處」:今年房仲業不容易

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好房網News記者黃暐迪/台北報導
 
房市買氣大爆發!3月全台交易量較2月成長65%,其中新竹縣市成長98%最火熱。房仲業者分析,台股續創新高,民眾消費信心連6月攀高,以及新青安優惠貸款效應持續發酵,讓市場買氣穩健。特別的是,3月看屋量較1月增加近兩成,顯示民眾看屋、尋屋態度更為積極,購屋意願增加。
 
面對市場買氣夯,馨傳不動產智庫執行長何世昌則說,「3月房市買氣大爆發,但今年房仲業不容易」。何世昌解釋,今年房市就是旺,但對房仲從業人員而言是很難的一年。
 
房市火熱但專家卻認為房仲今年不容易,主因是賣方惜售心態。圖/好房網News資料照
房市、街景。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
何世昌認為,難的不是房子沒人買,而是物件難開發、庫存量急降,明明客戶有需求,但卻找不著房子賣;難的不是景氣差,而是仲介人數創新高,競爭激烈難存活。
 
過去房仲「Lin's竹北房產筆記」也曾分享,當中古屋物件甚少,屋主相當惜售,致使買方開始把目光轉往考慮預售屋案件。對消費者而言,預售屋不論哪個時期,都會有人因當下認為的「抗性問題」而放棄。但他認為,就實務經驗,過一段時間當我們回頭去看,當初被特別拿出來講的抗性問題,好像又漸漸可以被市場接受了。在預算有限的情況下,量力而為,「時間是抗性的最佳解藥」。

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