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台中市地價「漲」成這樣 北屯區攀升最兇

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
內政部統計出最新一期全國都市地價總指數為103.13,與上一期比較漲了 1.15%,其中各直轄市及縣(巿)中,上漲幅度較大者依序是台南市上漲1.57%、台北市上漲 1.46%、新北市上漲 1.29%,台中市則漲了1.12%;而台中市的北屯區最新地價指數較上一期上漲了 3.18%,是台中各行政區中漲勢最兇。
 
台中市的房市在六都中相當有熱度,尤以北屯區更為熱點之一,受惠台74線、台中捷運綠線奠定台中市半小時生活圈,大北屯成為台中房市熱區;台中市民政局統計,截至今(2021)年5月,北屯區總人口數達28萬9,434人、總戶數達10萬9,225戶,雙雙創歷史新高。
 
 
台中市北屯區最新地價指數較上一期上漲3.18%,是台中各行政區中漲勢最兇,北屯也是房市熱區。圖/永慶房屋
台中市北屯區產業、軌道經濟到位 2021年1-6月六都淨遷入人口排名冠軍。圖/永慶房屋提供
 
 內政部指出,台中市最新一期地價總指數較上期上漲1.12%,住宅區、商業區及工業區地價較上期分別上漲 1.22%、0.87%、0.72%。住宅區部分,因鐵路捷運高架化、捷運綠線將通車等交通利多等影響,市場交易多位於交通便利區域及重劃區內,又因公設完善、生活機能便捷,建商持續穩定推動建案,致地價上漲。
 
商業區部分,受捷運綠線將通車影響,文心路、崇德路、昌平路等路段商業活動熱絡,此外因生活機能完善,連鎖餐飲業及零售業聚集,發展前景看好,地價微幅上漲;工業區部分,以中部科學園區為工業產業主要集中區域,有基本需求面支撐,帶動產業進駐,此外聯外交通便利,產業發展動能看好,地價微幅上升。
 
而北屯區最新的地價指數較上期上漲 3.18%,住宅區部分,受惠於74號快速道路、捷運綠線及鐵路高架化等重要交通建設利多帶動下,區內發展成熟的重大開發區以及新興開發完成的單元12自辦市地重劃區、北屯機廠捷運區段徵收區,建商密集推動新建案,市場景氣熱絡,此外 14期美和庄市地重劃區已陸續配地登記完成,帶動市場買氣,地價也上修。
 
商業區部分,因捷運綠線交通利多影響,文心路、崇德路、昌平路等路段商業活動熱絡,連鎖餐飲業及零售業聚集,加上區內有知名商場進駐,發展前景看好,地價攀升。北屯各分區指數中,住宅區、商業區地價較上期分別上漲 3.18%及3.19%。
 

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