好房網News記者王思云／整理報導
房市反轉下，有些區域房價慘跌，有的逆勢上漲，豪宅也不例外，豪宅誰的保值性高，房市低潮中更能看出。
「良茂京都」年均報酬率有7.6%，表現不俗，圖為大直豪宅情境圖。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
不是只要是豪宅就能保值！根據蘋果日報，德天國際地產顧研部觀察今年台北豪宅漲跌走勢，其中，報酬率最高的豪宅前3名年均報酬率約4.5%~7.6%，反之，跌幅最多的後3名一年則要賠5.7%~9.2%。
根據今年內政部實價登錄系統，賺最多、漲幅最大的豪宅第1名就為位在中山區「良茂京都」，其次為內湖區「元大之星」與松山區「文華苑」；「東西匯」及「日升月恆」分別是賠最多豪宅前2名。
「良茂京都」表現不俗，年均報酬率達7.6%，德天國際地產總經理田揚名就分析，金泰段為大直豪宅聚落中心，「良茂京都」相較週邊豪宅，成交單價相對低，僅100~105萬元，相比「西華富邦」中高樓層每坪要價200萬元以上、「國美大真」一坪開價140~150萬，相對便宜。
今年3、4月，「良茂京都」就已有3筆交易，根據實價登錄顯示，交易戶分別為12樓2戶和11樓1戶，3戶總價共達57億，是自2013年交屋以來第一次轉手交易。4年前，12樓2戶平均單價94萬、11樓1戶104萬，轉手後單價分別達到125萬、122萬，漲幅成長有1~3成。
房產專家田大權在好房網直播節目中曾提到，豪宅在黃金地段聚集的機會相當高，若房屋買在蛋黃區就要看地段，畢竟地段就是價格的基礎，特別是土地相對也取得不易。
