好房網News記者王銘紳／綜合報導
每個購屋者都希望自己以便宜的價錢，買到保值、不掉價的房子。一名網友在PTT表示，目前手上有一筆閒置資金，打算要投入房地產，但未來很有可能升息，因此不考慮貸款，意思就是要現金付清。
原PO透露，他想買一間店面，且可以現鈔全額付清買下，因此好奇是否能增加議價空間，「會不會很難議價？又怕被當盤子，價格被踩很硬，請問各位如何處理這種狀況？」
對此，網友認為除非賣家急著用錢，不然沒有太大影響，「現不現金，完全沒影響」、「除非遇到很急的屋主，不然沒什麼優勢啊，貸款快一點的話，一個月就下來了」、「現金沒差，因為你貸款一樣是算現金，賣方不用管你經費來源」、「賣方急需用錢的話才有差，比如說一定要在2月底前拿到錢」。
先前也有網友曾問過類似的問題，但他本人傾向於貸款，因為貸款的錢可拿去投資，就算是最保守地買基金，還完利息之後，都還有賺。不少網友也認同她的想法直言，如果會投資，有信心賺超過利息就貸款，沒有的話，就付現金。
其實，房產專家Sway曾傳授過買房「出價技巧」，在買房時買家一定要用力砍價3成，尤其要擺出一副「愛買不買」的姿態，以實價登錄打7、8、9折，再一點一點加回去，或以常見的實登價打8折，再逐步回至實登88折變成平均數，跟屋主輕鬆過招，才不會買貴當冤大頭，「錢在你手上，屋主可是要浪費利息和管理費，到底誰該急呢？」
