編譯陳澄和／綜合報導
買屋出租的英國房主未來將必須先通過財力負擔測試，才能取得房屋抵押貸款，這項新規定可能導致眾多主申請房貸遭拒，或是必須支付更高的費用。
在英國當包租公可不容易，買屋出租的屋主未來將必須先通過財力負擔測試，才能取得房屋抵押貸款（截取自維基百科）
「電訊報」報導指出，歐盟堅持改變「意外房東」的貸款規範後，英國也已跟進修改規定。英國現有160萬件為出租而購買（buy-to-let）的房屋抵押貸款案，約五分之一可能被歸於這一類。
預定2016年3月執行的新規定，可能會因為房貸核發的變動，進一步削弱房屋市場景氣。根據房地產數據公司Hometrack的調查，英國9月的房地產價值已呈現19個月來僅見的零成長。
報導指出，來自繼承或是因為房子賣不掉而轉為出租的意外房東，都將受到這項新規定影響。一般申請抵押房貸時，都會要求放貸機構必須詳細評估借貸者的所得與支出習慣，確保他們在目前或是利息調升之後，都負擔得起貸款利息。
根據英國財政部公布的諮詢文件，所謂意外貸款戶是指「因為環境因素而非個人積極商業決定」的房主。文件指出，「政府的觀點認為這類借貸者是消費者，所以需要以合適的架構加以涵蓋」，也因而促成買屋出租型房貸的變動。
英國去年共核發15.1萬件買屋出租型房貸，目前這類房貸並不受主流的自住房貸規定規範，但新規定實施後，許多買屋出租的房貸將必須通過財力測試，以確定房貸申請者可以當作消費者而非企業所有者納入保護。
由於多數買屋出租型的房貸額度是依據房產的租金所得來核算，一旦把借貸者的負擔能力也納入考量，許多年長的屋主可能將再也無法取得房貸。因為房貸公司往往都會堅持，屋主必須有在退休之前付清貸款的計畫。
