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疫情成交/房市「隔空」交易狂增 仲介有神招

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
受到疫情波及,連房市物件都盡量要「零接觸」、「隔空」交易,25日甫為台慶科簽約買下7億2998萬元桃園幼獅工業區廠房的PwC普華國際不動產總經理田揚名透露,最後簽約文件還只能放在1樓櫃檯,由賣方秘書取件,最後一次議價也是透過電話與簡訊。
 
田揚名說,目前許多物件必須透過視訊或電話、簡訊進行溝通議價,工業廠房或商辦標的買方若有地緣性,或單純收租,乃至自用擴充產線,不太需要在物件內有過長時間帶看,與買方、賣方接觸就能降低。
 
疫情當下,許多不動產仲介都想辦法「隔空」成交。圖/取自PwC普華國際不動產網站
汐止、工業地、疫情隔空成交。圖/取自普華國際不動產網站
 
相較一般住宅市場可能有屋主邊賣邊住,增加疫情期間帶看抗性,或是社區封閉禁止帶看,但商用不動產則影響不大。高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示,例如看土地就在戶外,而商用廠房若有買家有意願,多會先簽意向書,買張門票議價。
 
陳碧源說,房市物件為精華標的釋出,仍有不少買方想危機入市,並趁此時議價,不過,若物件區段條件不優,或屬於賣壓區,持有方若想變現落袋為安,在帶看頻率、人與人接觸降低之下,會比較辛苦。
 
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