人氣 4926

屋滲水房東不告知 律師教一招自保

#租售 #漏水 #糾紛

好房網News記者曾亭皓/綜合報導

無殼蝸牛租屋最怕遇到惡房東,近日有民眾於網上求助,因房東並未告知屋況為「嚴重」滲水狀況,僅對於看屋時的輕微滲水問題表示「抹布擦一擦就好了」不料,日後問題加劇,某天睡醒竟發現房間已經淹水了,憤而於網上求助「可以讓房東退我壓金並退租嗎?」

當事人全文提到「剛搬進來的時候,房東完全沒有提到地板會滲水的問題,一開始只有一點點(都在門口邊),在跟房東報告時,房東只說用抹布擦一擦就好,當時想說還好,門口而已應該不影響,沒想到今天直接淹水!請問這樣可以跟房東要求無條件退租嗎?可以讓他退還押金嗎?」並補充,房東對於冷氣壞掉也毫無修繕意願。

避免房東卸責,點交書面要確實。(示意圖/好房網資料中心)危老重建 老宅 蓋房子 建築 施工 (取用自可作商業用圖,免費圖片網pixabay,使用不需要署名)

針對這樣的租屋糾紛,可道律師事務所律師張維晟認為,首先可以先向房東提出修繕需求,若房東不願修繕,接著再確定是否真的構成終止契約事由,因為房東將設備修繕到「可正常使用狀況」是政府明定規範,不修繕就形同違約。另外,房客應注意當初有無簽訂特約,並且達到可解約、退押金程度。

類似糾紛屢見不鮮,張維晟建議,民眾可以於簽約時,要求場勘,針對屋況與日後修繕責任釐清等,全部寫於點交書面,清楚載明於點交時就出現的狀況,包括上述所說漏水、冷氣壞等狀況,避免日後房東卸責不願修繕。同時這也是廣大租屋族最容易忽略的細節,提醒,簽約時對屋況一定要先有一定了解,以免當了冤大頭。



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產