記者陳宥臻／台北報導
房市仍處於低氣壓，《住展雜誌》估計今年329檔推案量預計比去年少1成或持平，估北台灣約1800至2000億元間。不過今年指標案有2個都更案，像是大安區的都更案「忠泰鳳磐」即將公開，位於永和的公辦都更案「勝開大地」推案金額達百億元；海悅國際開發總經理王俊傑指出，海悅329檔接案總銷約200多億元，案件減少約3成，但推案金額與去年差不多。
北台灣今年重案區以基隆最受矚目，包括興富發、麗寶、國揚實業等都將在此推案，估計今年總銷金額可達200億元。麗寶建設副總經理何昭宏表示，培德段基地面積約9000坪，目前正在興建中，第3季開賣，年底完工，戶數達1200多戶。
但是開價多少？何昭宏說，會參考臨近的潤隆建設「信義城」售價，該案則是主推1字頭房價。麗寶培德案的總銷金額120億元，主打換屋族群，坪數30~60坪。何昭宏表示，不怕房市不景氣，麗寶的推案策略就是成屋銷售，今年估計有398億元的總銷案量，只有2成左右是預售案，其他皆是成屋，就是要讓屋主看得到屋況再買。創意家行銷指出，今年329檔接案總銷約160億元，若加上原本銷售中個案則是410億元。
目前指標案是位於永和的「勝開大地」，是新北市有史以來規模最大的公辦都更案，原是「永和大陳義胞社區更新公辦都更案」，基地面積有3000多坪，將興建3棟28~29樓高的大樓。另一個都更案是忠泰建設位於大安國中附近的「忠泰鳳磐」，忠泰表示，月底會公開銷售，每坪開價150萬元。
創意家主管形容，329檔是520檔的前哨站，且危機就是轉機，位於土壤液化高潛勢區的舊房子有換屋需求，只要房價負擔得起的區域，銷售還是樂觀。329檔中的豪宅案，以元利建設的「和平大苑」相對受到矚目，負責代銷的海悅表示，已銷售2成多。
另一個指標案位於林口的「森聯摩天41」，是樓高41層的摩天住宅，王俊傑指出，開價每坪會低於60萬元。另外，海悅若加上與元利正在簽約代銷「One Park」，今年推案量即達800億元。
