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僅竹北1/3價!竹南運動公園第1排吸竹科客

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好房網雜誌2024年1月號/撰文:陳玉蘭、圖片:Google Maps
 
竹苗生活圈中,有佔地17公頃超大公園加持的竹南、頭份運動公園生活圈,房價衝上4字頭,公園第1排購屋總價帶來到2,000萬元起,但比起竹北、新竹東區,房價只要1/3價,使得不少購屋族或換屋族用時間換取房價空間。
 
有巢氏房屋頭份尚順東民加盟店店長陳奕銨表示,竹南運動公園面積13.99公頃,與3.35公頃頭份運動公園相連,儘管對苗栗在地人來說,從整體地形與地理位置來看,竹南因靠海,房價保值性略遜於頭份,頭份人口數約10.5萬人、竹南人口數約8.87萬人,但位於運動公園第1排的房價,因具有不可取代性與複製性,近年仍有水漲高之勢。
 
苗栗2
 
 
美居建設「上德匯」位於竹南運動公園第1排,是區內少見超高大樓,樓高21、24層,規畫2~4房,總戶數172戶,3年前預售2房總價1,200萬元,如今單價漲至40~45萬元;長鑫建設旗下「日比谷」規畫30~49坪、2~4房物件,單價約在37~42萬元。
 
陳奕銨指出,竹南地區近年受惠台積電設廠、五楊高架南延,加上整體生活機能日漸成熟,吸引不少科技買盤持續移入,目前竹南鎮5年內新古屋單價每坪達25萬元,運動公園預售屋則站上4字頭,運動公園商業區土地成交單價也來到60萬元,就連低密度開發的大埔重劃區土地價格也有緩漲趨勢。
 

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