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6成竹科客搶買!苗栗運動公園周邊宅逼4字頭

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好房網雜誌2023年7月號/撰文:陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
 
橫跨苗栗竹南與頭份的運動公園,匯聚眾多房市優勢,不僅生活、休憩機能佳,更享有便利地理位置,在不塞車情況下,15分鐘可抵新竹科學園區,加上在地竹南科學園區帶動房市剛性需求,房價一路推升,目前預售案逼近4字頭開價,其中有高達6成為外來科技新貴。
 
永慶不動產頭份藝文品宅加盟店店長王建凱表示,竹南頭份聯合都市計畫發展下,自西濱通往香山或從頭份交流道北上,在不塞車情況下,15分鐘即可抵達新竹市,上班時段就算塞車,也和從竹北塞往竹科相去不遠,但比起竹北高房價,站上4字頭的竹南運動公園周邊宅依舊頗具吸引力。
 
 
苗栗1
 
預售案「居品TWIN PARK」開價破4字頭,因有2~4房多元選擇,目前平均成交單價約在38~39萬元區間,因公園第1排幾乎已無素地,基地位於公園第3排,王建凱認為,未來頭份交流道已在規畫第2個科東二交流道出口,紓解上下班時間塞車狀況,加上緊鄰公園的居住環境,吸引不少竹科外溢買盤。
 
「只要新竹房價不跌,我們基本上會是受益者,何況許多科技廠仍有擴廠需求,就業剛需是房市最有力的支撐。」王建凱觀察,受到新屋買氣熱,中古屋身價也水漲船高,此區有不少新加坡式華廈,地坪約100坪上下戶數約10戶,無管理員、公設,屋齡約10年左右,平均單價約30萬元,市場指名度亦高。
 

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