好房網雜誌2023年7月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
橫跨苗栗竹南與頭份的運動公園，匯聚眾多房市優勢，不僅生活、休憩機能佳，更享有便利地理位置，在不塞車情況下，15分鐘可抵新竹科學園區，加上在地竹南科學園區帶動房市剛性需求，房價一路推升，目前預售案逼近4字頭開價，其中有高達6成為外來科技新貴。
永慶不動產頭份藝文品宅加盟店店長王建凱表示，竹南頭份聯合都市計畫發展下，自西濱通往香山或從頭份交流道北上，在不塞車情況下，15分鐘即可抵達新竹市，上班時段就算塞車，也和從竹北塞往竹科相去不遠，但比起竹北高房價，站上4字頭的竹南運動公園周邊宅依舊頗具吸引力。
預售案「居品TWIN PARK」開價破4字頭，因有2～4房多元選擇，目前平均成交單價約在38～39萬元區間，因公園第1排幾乎已無素地，基地位於公園第3排，王建凱認為，未來頭份交流道已在規畫第2個科東二交流道出口，紓解上下班時間塞車狀況，加上緊鄰公園的居住環境，吸引不少竹科外溢買盤。
「只要新竹房價不跌，我們基本上會是受益者，何況許多科技廠仍有擴廠需求，就業剛需是房市最有力的支撐。」王建凱觀察，受到新屋買氣熱，中古屋身價也水漲船高，此區有不少新加坡式華廈，地坪約100坪上下戶數約10戶，無管理員、公設，屋齡約10年左右，平均單價約30萬元，市場指名度亦高。
