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蔡鎮宇 買回整棟敦南大樓

#租售 #寶豐隆興業 #蔡鎮宇 #敦南誠品大樓 #起家庴 #整合

記者蔡惠芳/台北報導

寶豐隆興業董事長、霖園集團蔡家二公子蔡鎮宇又有大動作!昨(19)日砸下111.64億、相當每坪129萬元,買下北市敦化南路仁愛圓環的敦南誠品大樓共11個樓層,為2014年以來成交金額最高紀錄的不動產;累計近1年半,蔡鎮宇總計撒下200億元銀彈,終於完整買回蔡家「起家庴」,也創下近20年來整合完成身價200億元以上大樓的首例。

霖園集團蔡家二公子蔡鎮宇買回整棟敦南誠品大樓,創近20年整合完成身價200億元以上大樓首例。(中時電子本報資料照)

蔡鎮宇的寶豐隆興業昨天以111.6486億元,從國泰人壽手中買回敦化南路一段245號敦南大樓的3~11樓,及247巷1號地下4~5樓,總計11個樓層;若再加上蔡鎮宇以寶豐隆興業名義,於2013年2月,以88億元買下敦南大樓的B3~2樓及12樓,此次蔡鎮宇臨門一腳,正式宣告成功買回蔡家「起家厝」敦南大樓的全部所有產權,完成大一統任務。

第一太平戴維斯總經理高銘頂分析,蔡鎮宇在短短1年半之內,砸下200億鉅資,終於買回整棟敦南大樓,創下近20年來身價最高的不動產整合案件紀錄。

至於國壽,原本是在2011年底以96億元,成功標下新光敦南REATs所持有的B4及3~11樓,從新光吳家手中買回大樓的63%產權;去年2月,則由蔡鎮宇出面購置另外37%產權。

此次之所以出售敦南大樓63%產權給蔡鎮宇,市場研判,除剛好閃過奢侈稅2年的閉鎖期,又大賺16.29%的增值利益,對股東、對蔡家都皆大歡喜。

高力國際董事李日寶分析,敦南大樓擁有1,300多坪的基地面積,位處大安區精華地段的鑽石地帶,極具都更題材和契機。

此次蔡鎮宇在歷經敦南大樓易手新光吳家將近25年之後,終於整合成功、失而復得,不但展現他滿手現金的實力,更顯示蔡家承傳的意味。



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