記者張中昌／台北報導
國泰霖園集團的「起家厝」，未來將全數由寶豐隆興業的蔡鎮宇持有。國泰人壽副總林昭廷表示，這次選擇出售的原因，主要為投資團隊評估，這棟大樓必須都更才會再現招商價值，但過去與寶豐隆興業協商多時，雙方對於都更後的產品定位，始終沒有共識，因此決定出售。
國泰霖園集團的「起家厝」，未來將全數由寶豐隆興業的蔡鎮宇持有。（好房資料中心）
根據資料顯示，國泰人壽持有敦南誠品的土地面積約865.3坪、建物面積約9,217坪，這次雖以超過111.64億元的代價售出，但並未創下區域新高。
林昭廷指出，新光人壽去年出售部分樓層時，國泰人壽原本也有意買下，讓整棟大樓的持份能完全擁有，但受到金管會不動產投資收益率的限制，因此最終未能實現。他也強調，雖過去取得成本為96億元，處份利益逾15億，但今年6月改以市價法認列不動產價值時，當時評估這棟大樓就值103億元。
敦南誠品大樓原本為新光人壽在27年前，因霖園蔡家爆發十信案後，以25億元買下，2011年REATs（不動產資產信託）標售時，被國泰人壽以96億元標走，取得63％的產權，即3～11樓以及地下4～5樓。
去年新光人壽決定標售剩下的37％產權，最終由寶豐隆興業以88億元得標後，等於讓蔡家「起家厝」重回懷抱。
事實上，國泰人壽已改變「只買不賣」的不動產投資策略，更曾認為國內不動產恐從買方轉為賣方市場，因此若是價格不錯，都不排除活化資產。
國泰人壽目前帳上現金超過1,500億元，近年投資國內不動產，在收益性考量下，以倉儲、公共工程、BOT案、養老院等為主。
