好房網News記者馮牧群╱桃園報導
去年桃園市一度因為被央行納入房貸信用管制區，房市受到波及，在機場捷運即將通車、航空城議題、新市長上任等利多帶動下，業者認為區域房市前景看好，尤其是桃園、中壢、平鎮等核心區買氣穩健成長。
桃園藝文特區因為生活機能完善，深受自住購屋客喜愛。（好房網資料中心）
全國不動產企研室主任張瀞勻認為，桃園市去年底升格後，利多出盡，目前買賣雙方陷入價格戰，因此交易量結凍，但桃園市房價相對於雙北市仍屬平價，2015年將回歸需求基本面，並有大量新成屋交屋，且眾所矚目的機場捷運線將於年底通車、航空城捷運線也規劃今年將動工，另外新市長鄭文燦希望將鐵路地下化，前瞻規劃讓桃園與國際大都市接軌，未來房市前景看好。
永慶房產集團研展中心經理黃舒衛觀察，上月桃園房市受去年底大量交屋潮影響，各區沒有明顯的交屋情況發生，買氣未見起色。至於購屋熱區，交易量仍以桃園市核心區的桃園、中壢、平鎮與八德區居多，交易量都有400戶以上。當地房仲分析，桃園買氣熱絡主因是「建設到位、供需平衡」，以市中心來看，買方主要為自住、換屋客，總價介於800萬至1500萬，像是桃園藝文特區、大有商圈等，最大優勢為生活機能完善，致使買氣不墜。
業者指出，桃園市因為央行限貸令鎖死豪宅交易量，且近期市府擬推出囤屋稅，造成交易量急縮。桃園各大重劃區因為屋主預期心理，開價居高不下，近期交易熱區落在2字頭的平價區，像是慈文段、大有段，過去曾因嫌惡設施，買方心理有抗性導致房價偏低，現在則因低單價、低總價反倒成為購屋族最愛，尤其總價500到800萬的三房產品最搶手。
