經濟日報 記者宋健生／綜合報導
最新市調指出，台中市11期重劃區已成為目前中部銷售最紅火區域之一，建商推案完銷頻傳捷報，繼去年底龍寶「仁美臻邸」完銷後，惠宇「PARK 23」也創下二天內完銷佳績，帶動區域房市持續發燒。
而目前正在預售的建案中，永福地產、國泰、大毅建設等新案也都有不錯的表現，除了品牌加持外，更多是看好區域地段、建設帶來的增值性以及未來消費商機。
台中市11期重劃區崇德路沿線，星巴克、春水堂、優衣庫等知名品牌相繼進駐，加上附近名校如仁美國小、四張黎國中小、美國馬禮遜學校等文教生活機能佳，吸引不少外移人口。（圖／記者宋健生攝）
近年來11期重劃區崇德路沿線，星巴克、春水堂、優衣庫等知名品牌相繼進駐，加上附近名校如仁美國小、四張黎國中小、美國馬禮遜學校、明道普霖斯頓等文教生活機能佳，吸引不少外移人口。
另一方面，台74號快速道路完工後，也帶動崇德、洲際雙核心商圈逐漸成形，區域房價呈現穩定補漲走勢，業界預期，四、五年內中信金投資的影城、百貨等陸續落成，前景看俏。
受此激勵，不少中部知名建商包括龍寶、國泰、惠宇、大毅、永福、順天、坤悅等，都在此區插旗推案。
惠宇建設在八二三公園第一排推出的預售新案「PARK 23」，規劃60至80坪中大坪數產品，每坪開價35萬至40萬元、共計74戶，兩天內就銷售一空。去年底進場的國泰「PLUS」，規劃38至50坪，開價約36萬至45萬元，161戶目前已接近完銷階段。
大毅「讚幸福」產品規劃2至4房、坪數27至49坪，全案共8棟、636戶的純住宅產品，也有不錯銷售成績，目前大毅趁勝追擊，在山西路與山西中街規劃2至3房、30至40坪新案，每坪開價「3」字頭起跳。
區域人氣預售案永福「洲際W」，標榜洲際棒球場首排、臨2,500坪雙公園，車程1分鐘即可上74號道，社區規劃獨立休閒會館，格局2至4房、27至45坪，開價27萬至30萬元，配合臉書打卡、團購等優惠，高樓層去化速度相當快，目前銷售已破3成。
此案近期在北、中分別舉行的團購說明會，合計銷售額達2.5億元，備受矚目。
在新成屋部分，大毅「一遇」實價登錄顯示，社區平均單價34.2萬元，最高價為落在20樓，每坪單價40.4萬元，均創區域新高；位於八二三公園首排的德光「一景苑」，平均成交單價落在31.2萬元，目前已完銷。
即將完工的順天「硯山行」，規劃75至90坪，每坪開價38萬至40萬元，目前銷售率破8成。另位於崇德五路與河北二街口，享有崇德商圈豐富機能及多所中小學學區的坤悅「泰若天成」，每戶49至63坪、3至4房，同甚受小家庭、換屋等自住族青睞。
